什么是房屋買賣合同的無(wú)效情形
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出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的除外。 具有《民法典》規(guī)定情形之一的，商品房買賣合同無(wú)效。 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
《民法典》第一百四十四條 無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
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房屋買賣合同糾紛中導(dǎo)致合同無(wú)效的情況有：主體不適格的合同無(wú)效；惡意串通損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。
房屋買賣合同無(wú)效的重大情形包括以下情形： 1、以非書(shū)面形式簽訂的； 2、以欺詐、脅迫手段簽訂的； 3、存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的； 4、因重大誤解或顯失公平簽訂的； 5、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的等。
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什么情形房屋買賣合同無(wú)效?房屋買賣合同無(wú)效的重大情形是：主體不適格的合同無(wú)效；惡意串通損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。
2021.01.20 201 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形？房屋買賣合同無(wú)效的情形： 一、訂立合同后賣家擅自將房屋抵押給第三人； 二、訂立合同后賣家又將該房屋賣給了第三人； 三、開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售資格； 四、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實(shí)； 五、法律規(guī)定的其他情形。
2020.02.03 156 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形房屋買賣合同無(wú)效的情形有：房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效；雙方行為人惡意串通，合同無(wú)效；產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效；侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效；單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效；價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效；非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。
2021.01.01 190
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房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些房屋買賣合同無(wú)效的情形
合同無(wú)效的情形： 合同無(wú)效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-03-26 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形是什么？
一、出賣人和買受人惡意串通，損害國(guó)家、集體和第三人利益。表現(xiàn)在公有房的買賣為最多。某些單位的負(fù)責(zé)人和買受人串通，以低價(jià)出賣國(guó)有或者集體的房屋，達(dá)到損公肥私的目的。 二、規(guī)避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋
2022-05-24 15,340 -
房屋買賣合同的無(wú)效情形是什么
房屋買賣合同的無(wú)效情形： (一)產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)
2022-10-13 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形是什么
1、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓； 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 3、商品房預(yù)售違法； 4、與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋的； 5、無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同； 6
2022-06-28 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
