二手房過(guò)戶，房產(chǎn)證滿2年和滿5年過(guò)戶的費(fèi)用區(qū)別
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房子滿兩年和滿五年的區(qū)別： 1、房產(chǎn)證滿兩年指的是從購(gòu)買房屋過(guò)戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，符合繳納契稅時(shí)隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時(shí)間起算點(diǎn)為繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開(kāi)始算起！ 2、房產(chǎn)證滿五年是指出具契稅發(fā)票的日期起滿五年或超過(guò)五年。即從首次繳納契稅開(kāi)具發(fā)票的日期時(shí)間計(jì)算到至今已經(jīng)超過(guò)五年，即為滿五。 3、稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間最大的區(qū)別就是稅費(fèi)上的不同，房產(chǎn)證過(guò)五年、過(guò)戶的時(shí)候就會(huì)省去5.6%的營(yíng)業(yè)稅、如果名下沒(méi)有第二套房子就可以省去1%個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證不滿五年的話，過(guò)戶的時(shí)候就要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。
《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》第一條
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過(guò)戶不滿2年的房產(chǎn)證程序如下：1、辦理申請(qǐng)，填寫提交申請(qǐng)表，通過(guò)繳稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按交易價(jià)格全額繳納營(yíng)業(yè)稅、增值稅和個(gè)人所得稅；3、納稅后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記；4、符合條件予以批準(zhǔn)并出具相關(guān)證件。
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二手房不滿5年過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)需要多少錢，謝謝！需要交納以下稅費(fèi)：1．營(yíng)業(yè)稅：稅率5．55賣方繳納；2．個(gè)人所得稅：稅率交易總額1或兩次交易差的20賣方繳納；3．印花稅：（稅率1買賣雙方各半）不過(guò)從至今國(guó)家暫免征收；4．契稅：基準(zhǔn)稅率3優(yōu)惠稅率1．5和1買方繳納；5．測(cè)繪費(fèi)：1．36元平
2024.06.22 31 -
看了套2手房，房產(chǎn)證未滿5年，應(yīng)該怎么過(guò)戶一、房屋未滿5年能不能過(guò)戶房屋未住滿五年能不能上市交易，主要看房屋的類型而定，如果是商品房的，可以交易過(guò)戶，如果是經(jīng)濟(jì)適用性住房的，不能交易。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接
2024.05.28 42 -
滿5年100萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)滿五年且是唯一住房，免交個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅。即只需要繳納契稅，90平以上交1.5%的契稅，印花稅為成交價(jià)的萬(wàn)分之五，因此滿5年100萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)大概在一萬(wàn)多元。
2020.03.08 1,593
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房齡滿5年,產(chǎn)權(quán)證未滿5年的二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?
房產(chǎn)證滿5年二手房過(guò)戶稅可以減免5.5%的營(yíng)業(yè)稅，如果不滿5年就要交5.5%的營(yíng)業(yè)稅
2022-10-26 15,340 -
二手房滿5年和未滿5年全部過(guò)戶費(fèi)政策
咨詢房管局。如需法律幫助或疑問(wèn)，歡迎你來(lái)電咨詢或當(dāng)面咨詢
2022-10-24 15,340 -
二手房過(guò)戶要多少錢二手房過(guò)戶費(fèi)用未滿5年
另外還需要交測(cè)量費(fèi)一般房產(chǎn)證得證時(shí)間不滿5年，就需要交全部的契稅（3%）。滿5年則減半。個(gè)人所得稅1%看房子面積大小，大于144平方米的，不管得證多少年，都需要交全額的營(yíng)業(yè)稅（5，如果小于144平方米
2022-10-30 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶不到2年和滿兩年費(fèi)用之差別
沒(méi)不到兩年多5.6%的稅費(fèi)，滿兩年就沒(méi)有了，但也看面積，超過(guò)144平就也有
2022-10-29 15,340
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01:15
二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)
2,202 2022.04.15 -
01:14
房產(chǎn)更名和過(guò)戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒(méi)有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時(shí)侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一樣，房屋登記機(jī)關(guān)實(shí)施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過(guò)戶通常指房屋交易過(guò)程
2,888 2022.04.15 -
01:17
二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過(guò)兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24
