租的房子沒(méi)到期甲方要求轉(zhuǎn)讓給我
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租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，將新條件寫(xiě)進(jìn)去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過(guò)失或故意侵害了對(duì)方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費(fèi)用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒交或拖欠)，則對(duì)方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付有關(guān)費(fèi)用和賠償失去的合法權(quán)益。
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未到期的房屋可以由承租人再轉(zhuǎn)租給次承租人。但是，承租人必須經(jīng)過(guò)出租人的同意，才可以將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人。
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房屋租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓乙方能辦理轉(zhuǎn)讓嗎房屋租賃期間承租人經(jīng)過(guò)出租人同意可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租
2021.03.30 197 -
我租的門面沒(méi)到期可以轉(zhuǎn)讓嗎租的門面沒(méi)到期，可以轉(zhuǎn)讓，但要取得出租人的同意?；蛘叱鲎馊酥阑蛘邞?yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租門面的行為也有效。
2021.03.20 379 -
沒(méi)到期的房子怎么轉(zhuǎn)租房屋租賃合同沒(méi)到期要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。
2021.01.21 216
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甲方租給乙方的房子，房租還沒(méi)到期，甲方又再次把房子租給丙方，是否犯法？
沒(méi)有到期而，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意
2022-09-06 15,340 -
乙方轉(zhuǎn)租甲方要求退還租金
1、關(guān)于裝修費(fèi)的問(wèn)題，關(guān)鍵是合同是否有約定，如無(wú)約定乙方擅自裝修屬于侵權(quán)，你可以請(qǐng)求賠償。如有裝修的約定，從約定。 2、關(guān)于轉(zhuǎn)租的問(wèn)題，既然合同明確約定轉(zhuǎn)租需要你同意，你需要做的就是證明09年5月1日
2022-05-03 15,340 -
租的房子房租沒(méi)到期如何轉(zhuǎn)租？
如果租金沒(méi)有到期，想轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)房東同意，然后與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。 1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同期限，轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金。 二．次承租人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 3、承租人轉(zhuǎn)租
2021-11-22 15,340 -
甲方以債權(quán)轉(zhuǎn)讓的房子抵押給乙方甲方該如何處理？
1、乙方債主在債權(quán)到期后，當(dāng)然有權(quán)起訴向債務(wù)人追討債務(wù)，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給甲方的房產(chǎn)來(lái)償還乙方的債權(quán)，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給甲方已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進(jìn)入訴訟程序，
2022-04-04 15,340
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00:50
房東沒(méi)到期要求搬走怎么賠償房東沒(méi)到期要求搬走后的賠償，可以協(xié)商或者起訴決定。房屋租賃合同未到期，房東要求終止合同，租戶可以選擇和房東協(xié)商一致，解除合同，要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并且給與適當(dāng)?shù)倪`約補(bǔ)償。如果雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，或者一方不愿意協(xié)商的，那么可以通過(guò)法
3,652 2022.05.11 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
01:15
房租到期不搬犯法了沒(méi)房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國(guó)合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對(duì)于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時(shí)，租賃期
983 2022.04.17
