第三人抵押擔(dān)保合同主要是指當(dāng)事人為了保護(hù)債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由第三人提供抵押擔(dān)保，在協(xié)議在無法實(shí)現(xiàn)的情況下，可以主張抵押物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)而簽訂的抵押擔(dān)保合同。

債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名住址職業(yè)身份證電話 債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：同上（若結(jié)婚，一定是夫妻兩人基本情況并都要在底下簽字） 抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：同上（若結(jié)婚，一定是夫妻兩人基本情況并都要在底下簽字） 乙方急需一筆資金需向甲方借款，三方經(jīng)協(xié)商一致同意，丙方以其房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供商定的借款額給乙方，為此，特訂立本合同： 第一條借款內(nèi)容 1、借款總金額： 2、借款期限：時(shí)間為年，即自__起，至__止。 3、借款利息：月息為。 第二條丙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________.甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。轉(zhuǎn)款當(dāng)日到房產(chǎn)局做抵押登記，抵押登記的費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。 第三條抵押期限為:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。 第四條在本合同有效期內(nèi)，丙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；丙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 第五條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)： 1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。 第六條違約責(zé)任 1、由丙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下借款本息。 2、丙方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方可視情況要求丙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求丙方支付借款本息總額百分之三十的違約金。 3、丙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況的，應(yīng)給予賠償借款本金，并支付借款本息總額百分之三十的違約金。 第七條爭(zhēng)議的解決方式，三方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向秦皇島市海港區(qū)人民法院起訴。 第八條本合同由三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。 甲方：乙方：丙方： 日期：年月日