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行動(dòng)指南

1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 4、明確約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。 5、明確約定抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個(gè)統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》～

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律師普法

抵押物抵押合同借款人出租房屋如何處理?
抵押合同簽訂時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)已出租的處理：財(cái)產(chǎn)出租的財(cái)產(chǎn)所有人可以抵押財(cái)產(chǎn)，但發(fā)生糾紛時(shí)，債權(quán)人不能影響原租賃關(guān)系，原租賃關(guān)系受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括以下條款： 1、被擔(dān)保債權(quán)的類型和數(shù)額； 2、債務(wù)人履行

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2021.02.07 213
抵押借款合同不可以將什么財(cái)產(chǎn)抵押
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押: 1、土地所有權(quán); 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但本法第三十四條第 (五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外; 3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他

2021.04.05 150

專業(yè)問答

房產(chǎn)抵押違約如何處理
土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，當(dāng)事人還可將土地上新增的房屋設(shè)定抵押。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，

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抵押借款房產(chǎn)證公證過后怎么撤銷抵押合同
1、抵押借款合同公證了可以應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，撤銷后其自始至終無效。 2、對(duì)于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償由此所受到的損失。不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)

2022-06-27 15,340
借據(jù)抵押房產(chǎn)抵押怎么做
以房產(chǎn)證做抵押借款借條怎么寫的有關(guān)內(nèi)容如下：出借方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承借方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)

2022-07-15 15,340
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借款抵押合同有效嗎
借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當(dāng)事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額，債務(wù)人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔(dān)保范圍。普通物品的抵押

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有貸款的合同怎么抵押
有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證

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