出租人未經(jīng)房主同意能再找人合租嗎
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出租人未經(jīng)房主同意不可以再找人合租。如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔(dān)違約責(zé)任。 但如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實(shí)上亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。 不過(guò)，如果擅自與他人合租的行為，事后得到房東的默認(rèn)或明示許可，那么可認(rèn)定房東同意租客與他人合租的行為，將不構(gòu)成違約。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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出租人未經(jīng)房主同意不可以再找人合租。如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔(dān)違約責(zé)任。 但如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實(shí)上亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。 不過(guò)，如果擅自與他人合租的行為，事后得到房東的默認(rèn)或明示許可，那么可認(rèn)定房東同意租客與他人合租的行為，將不構(gòu)成違約。
出租人未經(jīng)房主同意，一般不能再找人合租。租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔(dān)違約責(zé)任，但如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同。
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出租人未經(jīng)房主同意可以再找人合租嗎出租人未經(jīng)房主同意不可以再找人合租。如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔(dān)違約責(zé)任。 但如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實(shí)上亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同，
2021.04.14 161 -
未經(jīng)業(yè)主同意出租人能找人合租嗎未經(jīng)業(yè)主同意，出租人不能再找人合租。租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約的，將承擔(dān)違約責(zé)任。 但合同中沒(méi)有約定或者約定不明確的，未經(jīng)房東同意，租客與他人合租，實(shí)際上構(gòu)成違約。房東可以解除租賃合同，要求租客
2022.06.17 572 -
出租人不經(jīng)房主同意可以找人合租嗎？1、如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，租客不能與他人合租，否則構(gòu)成違約需承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實(shí)上亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.02 166
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出租房未經(jīng)房主同意可以合租嗎
1、如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實(shí)上亦構(gòu)成違約，房東可解除
2022-05-27 15,340 -
出租人未經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租房屋嗎
一、房屋轉(zhuǎn)租要注意什么（一）“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。（二）房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可
2022-10-30 15,340 -
出租人的合同未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租有效嗎
1、未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同不一定無(wú)效。2、如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)租合同有效；如果承租人知道轉(zhuǎn)租事實(shí)后立即提出異議的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。3、《合同
2022-10-09 15,340 -
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋出租人的意思
按照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，出租人可以解除合同。此時(shí)承租人和次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同可以被認(rèn)定
2022-08-14 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
00:50
出租房簽合同注意什么在合同簽訂的過(guò)程之中，需要注意以下幾個(gè)方面： 1、關(guān)于出租的主體出租方是否有權(quán)利出租房屋，需要查驗(yàn)對(duì)方的房產(chǎn)證書或者其他有效證明文件； 2、合同中應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確的描述房屋的位置，概要情況，比如面積，樓層等； 3、租賃合同中要明確租賃的用途，比如用
492 2023.01.04 -
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租房合同糾紛找誰(shuí)解決租房合同糾紛可以請(qǐng)求居委會(huì)或者村委會(huì)調(diào)解。除此以外，也可以到人民法院提起訴訟。如果訂立了仲裁協(xié)議，也可以申請(qǐng)仲裁。具體如下： 1、房屋租賃合同，雙方因租賃房屋發(fā)生糾紛的，一般建議雙方就爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，簽訂和解協(xié)議，可以尋求房屋所在地的居委
932 2023.01.04
