售房合同買賣雙方需承擔(dān)中止履行的責(zé)任嗎
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應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行： (一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化; (二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù); (三)喪失商業(yè)信譽(yù); (四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百二十六條【先履行抗辯權(quán)】當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。
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合同一方當(dāng)事人擅自中止合同履行的，如果是屬于合同違約的情形，當(dāng)事人要承擔(dān)違約的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。
合同違約，有以下方式承擔(dān)違約責(zé)任： 1、強(qiáng)制履行； 2、賠償損失； 3、支付違約金； 4、修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)格或者報(bào)酬； 5、擔(dān)保責(zé)任； 6、當(dāng)事人約定的其他違約責(zé)任方式。
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合同履行中承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括我國(guó)合同法中規(guī)定了五種合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式，分別為： 1、繼續(xù)履行。即雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約，另一方當(dāng)事人可以依法要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任； 2、采取補(bǔ)救措施。雙方當(dāng)事人鑒定合同后，一方有違約行
2021.03.29 189 -
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二手房買賣中買受人拒絕履行合同并拒絕履行法律責(zé)任的承擔(dān)方式
1、任何一方不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，如買方支付定金后違約，賣方有權(quán)解除合同沒(méi)收定金或要求買方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之二十違約金； 如賣方收取定金后違約，買方有權(quán)解除合同并
2022-04-27 15,340 -
二手房買賣中賣方中途不能履行合同的，賣方應(yīng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、因客觀原因解約。如果發(fā)生了不可抗力
2022-04-09 15,340 -
買賣合同中先履行義務(wù)一方能中止履行嗎
買賣合同中，先履行義務(wù)一方一定條件下能中止履行。 在買賣合同等雙務(wù)合同中，約定了先后履行順序的，先履行義務(wù)一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行合同義務(wù)。但是，先履行義務(wù)一方能夠證明對(duì)方存在經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避
2022-05-26 15,340 -
二手房買賣中中買受人拒絕履行合同并拒絕履行有關(guān)法律責(zé)任的承擔(dān)方式
1、任何一方不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，如買方支付定金后違約，賣方有權(quán)解除合同沒(méi)收定金或要求買方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之二十違約金； 如賣方收取定金后違約，買方有權(quán)解除合同并
2022-04-28 15,340
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對(duì)違約責(zé)任有無(wú)具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒(méi)有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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合同無(wú)法履行違約責(zé)任怎么承擔(dān)合同無(wú)法履行，如何承擔(dān)違約責(zé)任 合同無(wú)法履行的時(shí)候，如果無(wú)法履行是因?yàn)橐环降倪^(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的，過(guò)錯(cuò)一方就需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，法定的違約責(zé)任包括了繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等責(zé)任；約定的違約責(zé)任就包括了，違約金條款等約
1,253 2022.04.17
