房屋過戶后開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，怎么辦
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根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導(dǎo)致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 在導(dǎo)致房產(chǎn)證無法及時(shí)辦出的原因中，可能還有是政府部門導(dǎo)致的，政府部門導(dǎo)致可以提起行政訴訟，要求政府承擔(dān)賠償責(zé)任。 具體的法條可以參見： 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。
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如果是開發(fā)商的原因造成房產(chǎn)證遲遲未能辦下來的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所以為了更好地維護(hù)自己的權(quán)益，購房者在簽訂購房合同時(shí)，最好約定辦理房產(chǎn)證的期限，把時(shí)間約定明確，以防開發(fā)商惡意拖延辦證時(shí)間，同時(shí)明確約定開發(fā)商的違約責(zé)任。
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦按相關(guān)法律規(guī)定，若開發(fā)商不在指定時(shí)間內(nèi)將相關(guān)材料報(bào)送到房地產(chǎn)行政主管部門，從而使房主無法在雙方約定或是在法律規(guī)定的期限內(nèi)拿到房產(chǎn)證的話，是需要負(fù)違約責(zé)任的。對此，協(xié)商無果后，房主可向法院起訴，請求其履行辦理房產(chǎn)證之責(zé)。此外，房主還可要求開發(fā)
2022.04.12 1,867 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，
2020.07.29 252 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦?開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證構(gòu)成違約責(zé)任，當(dāng)事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理；當(dāng)事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的
2021.02.19 244
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房產(chǎn)證辦理過戶后開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，詳談電話聯(lián)系。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除
2022-03-20 15,340 -
商品房過戶房產(chǎn)證開發(fā)商不給怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商未按上述日期提交房屋所有權(quán)登記材料，導(dǎo)致購房者未
2021-11-17 15,340 -
房屋開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
房屋所在開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證，且為開發(fā)商自身原因?qū)е碌?，則構(gòu)成違約。購房者可以根據(jù)簽訂的房屋買賣合同要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款
2022-06-03 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，房子過戶費(fèi)怎么辦
以下是開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的答案：商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買
2022-07-15 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
