賣(mài)房子都不想過(guò)戶怎么辦？
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在合同里備注清楚房子不能過(guò)戶一般只是暫時(shí)情況，在雙方簽訂交易合同時(shí)，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過(guò)戶如果有問(wèn)題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過(guò)戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
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已經(jīng)賣(mài)了，說(shuō)明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書(shū)面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在能否要回來(lái)要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效來(lái)確定。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情況下，不能要回房屋；在買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況下，能要回房屋。
房產(chǎn)不想過(guò)戶的處理方法。如下：1、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)后不想辦理過(guò)戶的，可以通過(guò)承擔(dān)支付違約金的方式，與買(mǎi)方解除購(gòu)房合同；2、房產(chǎn)不想過(guò)戶的，可以通過(guò)與買(mǎi)方協(xié)商的方式，解除購(gòu)房合同；3、若存在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的基礎(chǔ)，房屋所有權(quán)人不想過(guò)戶，又收取了相應(yīng)的房款，買(mǎi)方可以向人民法院提起訴訟，要求賣(mài)方履行過(guò)戶行為，或者承擔(dān)違約責(zé)任。
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通過(guò)中介賣(mài)了房子現(xiàn)在不想賣(mài)了怎么辦?如果已經(jīng)簽署賣(mài)房合同，則不能違約賣(mài)房合同上的協(xié)議，否則屬于違約。合同當(dāng)事人不可以違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違
2021.02.27 479 -
房子賣(mài)了買(mǎi)主不過(guò)戶怎么辦?買(mǎi)方可以催促對(duì)方盡快履行義務(wù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，也可以要求退款并收取賣(mài)方的違約金。
2020.06.08 487 -
買(mǎi)房子賣(mài)方不給過(guò)戶怎么辦可以把房款給對(duì)方，然后和對(duì)方去房管，辦理對(duì)方項(xiàng)權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了本人，到兩年后，再辦理過(guò)戶、沒(méi)有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來(lái)講房子還是賣(mài)家的。房買(mǎi)家沒(méi)有進(jìn)行房款監(jiān)管，在過(guò)戶前就直接將房款支付給賣(mài)家，一旦過(guò)戶存在問(wèn)題，能否追回放款就
2020.05.18 573
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房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在不想賣(mài)了怎么辦
喬傳浩律師回復(fù)您，您和買(mǎi)方的房屋買(mǎi)賣(mài)行為屬于典型的合同行為，買(mǎi)方付款，您出賣(mài)房屋是您們雙方應(yīng)履行的義務(wù)，如果您現(xiàn)在不想出賣(mài)房屋，那么嚴(yán)格來(lái)講屬于法律規(guī)定上的違約行為，這樣您是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。由于房
2022-03-19 15,340 -
賣(mài)了房卻不想過(guò)戶怎么辦
看了你的描述，如果出賣(mài)人的確是因?yàn)榉孔由系馁J款沒(méi)有還清而暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶，那頂多也是個(gè)時(shí)間問(wèn)題，只要出賣(mài)人籌到錢(qián)就能解決問(wèn)題，或者也能找人墊資解決，或者先將房子交付于你作結(jié)婚只用。關(guān)鍵的問(wèn)題是，這類說(shuō)辭是
2022-03-17 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方都不想要房子怎么辦？
按照二手房交易的慣例，買(mǎi)賣(mài)程序如下，先由買(mǎi)方交付定金簽訂協(xié)議，再交付首付款辦理網(wǎng)簽手續(xù)，再由買(mǎi)方申請(qǐng)住房貸款，銀行同意房貸通知后雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成辦理房屋交割，交割后賣(mài)方領(lǐng)取剩余購(gòu)房款。如
2022-04-20 15,340 -
賣(mài)房子不能過(guò)戶怎么辦
1、房子不能過(guò)戶的，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。 2、在合同里備注清楚房子不能過(guò)戶一般只是暫時(shí)情況，在雙方簽訂交易合同時(shí)，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過(guò)戶如果有問(wèn)題，可以用合同作為憑證。
2022-05-17 15,340
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賣(mài)房子先過(guò)戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方在騙取賣(mài)方先履行房屋過(guò)戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣(mài)方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房管部門(mén)，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買(mǎi)該房屋并
3,789 2022.04.17 -
01:08
離婚都不想要孩子怎么辦離婚都不想要孩子的，證明雙方對(duì)撫養(yǎng)權(quán)歸屬達(dá)不成一致意見(jiàn)，此時(shí)一方可以起訴至法院，要求對(duì)撫養(yǎng)權(quán)歸屬作出判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)，即使雙方都不想要孩子，也仍需承擔(dān)撫養(yǎng)
3,123 2022.04.15 -
00:51
賣(mài)房收了定金不想賣(mài)了怎么辦賣(mài)房收了定金之后不想賣(mài)了，可以與買(mǎi)方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，賣(mài)房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買(mǎi)方協(xié)商解除合同，此時(shí)若是買(mǎi)方同意解除合同，賣(mài)方就無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買(mǎi)
2,316 2022.05.13
