開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦
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建議你先了解清楚開發(fā)商的資產(chǎn)如有沒有未開發(fā)土地或正在開發(fā)的樓盤，以判斷他是否能跑人。其次，了解土地證因?yàn)槭裁丛驔]辦下來，能否辦下來，以決定是要求解除買賣契約，要求開發(fā)商返還購房款并賠償損失還是等待卻產(chǎn)權(quán)證后追究開發(fā)商逾期辦證的違約責(zé)任。 建議你先了解清楚開發(fā)商的資產(chǎn)如有沒有未開發(fā)土地或正在開發(fā)的樓盤，以判斷他是否能跑人。其次，了解土地證因?yàn)槭裁丛驔]辦下來，能否辦下來，以決定是要求解除買賣契約，要求開發(fā)商返還購房款并賠償損失還是等待卻詳細(xì)>>
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開發(fā)商跑路只能通過仲裁或者訴訟的方法，取得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，代替開發(fā)商辦理一份房地產(chǎn)的證明。在購房的合同中，有一個(gè)糾紛解決的條款，有訴訟和仲裁兩種選擇。在簽訂合同時(shí)，只能選擇其中一種方式。
一般合同會約定開發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購房人無法取得所購房屋的產(chǎn)權(quán)證
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開發(fā)商跑了無房產(chǎn)證怎么辦買房、簽約時(shí)應(yīng)注意 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。 2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄
2022.04.15 662 -
房產(chǎn)開發(fā)商跑了怎么辦房產(chǎn)開發(fā)商跑了是可以向法院提起訴訟的。如果法院不能通知到庭，下落不明的，法院可以公告送達(dá)法律文書，公告時(shí)間滿被告沒有應(yīng)訴，可以按缺席判決，如果被告已經(jīng)被宣告失蹤的，法院應(yīng)判決。被告有明確地址并且已經(jīng)送達(dá)，但是卻拒絕出庭應(yīng)訴。經(jīng)過兩次傳票傳喚
2022.06.17 1,407 -
開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證的，可以到法院起訴。開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可向房管部門申請辦房產(chǎn)證的。購房者要到工商行政部門查詢此商品房開發(fā)企業(yè)是否已經(jīng)按程序注銷，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)合法注銷的，購房者要帶著工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同
2022.04.16 1,831
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房產(chǎn)證被開發(fā)商跑了怎么辦
開發(fā)人員的上司逃能通過仲裁和訴訟獲得法院發(fā)行的協(xié)助執(zhí)行通知書這樣的法律文件，代替開發(fā)人員處理房地產(chǎn)證明書。購房合同中，有一項(xiàng)條款可以解決爭議，該條款有兩項(xiàng)選項(xiàng)，一是訴訟，二是仲裁，簽訂合同時(shí)只能選擇其
2021-10-01 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商被吊銷營業(yè)執(zhí)照跑路后，希望開發(fā)商不可能像其他社區(qū)一樣辦理產(chǎn)權(quán)證，只能通過訴訟解決。只要有辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，開發(fā)商吊銷但民事主體仍然存在，仍然可以向法院起訴被告，要求其履行辦理合同的義務(wù)。開發(fā)商跑
2021-11-30 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商沒有房產(chǎn)證的處理方式：戶主可以攜帶購房合同、土地使用權(quán)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是開發(fā)商已經(jīng)初始登記，開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商沒有取得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商逃跑的
2021-11-02 15,340 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒辦怎么辦
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-02-08 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱埱蠓ㄔ汗嫠瓦_(dá)傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時(shí)開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購房者可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請求法院判令開發(fā)商退還
1,929 2022.05.11
