久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問答 > 店鋪租賃合同到期了租客不搬怎么辦

店鋪租賃合同到期了租客不搬怎么辦

2022-11-27 17:23

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

海南在線咨詢顧問團

2022-11-27回復

專業(yè)分析:

根據(jù)法律規(guī)定,房屋租賃合同到期后,雙方的租賃關(guān)系終止,,被告仍占有、使用租賃房屋,構(gòu)成違約,承租人應承擔違約責任,應當搬離出租屋,并按照合同約定支付違約金或其他形式的違約責任。

法律依據(jù):

《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

吳莉律師

廣東天穗律師事務所

租賃合同到期租客不搬走的處理方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。雙方當事人可以協(xié)商解決,也可以申請調(diào)解;如果協(xié)商、調(diào)解不成或者當事人不愿意協(xié)商、調(diào)解的,可以根據(jù)達成的仲裁協(xié)議申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

租賃合同到期租客不搬走,協(xié)商處理不成,可以向法院起訴。 通過法律訴訟解決的,出租人主要有兩種訴訟請求: 一、要求搬離租賃的房屋,并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后,租賃合同關(guān)系終止,在雙方未達成繼續(xù)租賃的情況下,搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務。 二、支付房屋占有使用費。承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿,如果承租人拒絕搬離的,繼續(xù)占有房屋的,應當支付占有使用費。

律師普法更多>>
  • 商鋪租賃合同到期不搬怎么辦
    商鋪租賃合同到期不搬怎么辦

    商鋪租賃合同到期不搬又不續(xù)租的應該協(xié)商處理,協(xié)商不成的,出租方可以到法院起訴。

    2021.04.26 411
  • 門店合同到期租客不搬怎么辦
    門店合同到期租客不搬怎么辦

    租賃合同到期后,雙方不續(xù)租但租客又不走的,如果雙方協(xié)商不成,出租方可以向法院起訴,要求租客搬出房屋并承擔自租賃期滿后到實際搬出房屋時止的使用費(可以以前雙方約定的租金標準進行計算),并可要求租客承擔相應的違約責任。

    2021.02.24 122
  • 租賃到期租客拒不搬怎么辦
    租賃到期租客拒不搬怎么辦

    租賃房屋屆滿到期后,租客拒搬雙方可以先協(xié)商,協(xié)商不成可以向法院起訴。雙方簽訂的租賃合同到期后,租賃合同關(guān)系終止,在雙方未達成繼續(xù)租賃的情況下,搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務。

    2021.02.02 165
專業(yè)問答更多>>
  • 租賃合同到期租客不搬走怎么辦?

    租賃合同到期,租客不離開的,具體解決方案如下: 1、重新簽訂房屋租賃合同; 2、向法院起訴對方,承擔違約責任。 我國法律規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效

    2021-11-10 15,340
  • 租賃合同到期租客不搬走怎么辦

    出租人外出未歸或是拒不搬走,租賃合同屆滿,而房東想要收回房子時,應該按照以下方式處理: (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出

    2022-05-26 15,340
  • 租賃合同到期租客不搬走我怎么辦

    出租人外出未歸或是拒不搬走,租賃合同屆滿,而房東想要收回房子時,應該按照以下方式處理: (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出

    2022-05-31 15,340
  • 租賃合同到期租客不肯搬走怎么辦?

    1.租房合同到期租客不搬,可以發(fā)出通知要求限期內(nèi)搬離。如果對方不愿意搬離,也不續(xù)簽合同,交納房租,可以到人民法院提起訴訟。 2.根據(jù)《民法典》第七百三十三條的規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。

    2022-10-12 15,340
法律短視頻更多>>
  • 租房合同沒到期不想租了怎么辦 01:09
    租房合同沒到期不想租了怎么辦

    首先要提早一個月的時間告知對方,說清原因并約定時間商量解開合同;然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金,通常押金就是違約的費用了,如果馬上就要到期了,那可以商議一下是否只上交部分費用;之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時候應

    6,272 2022.04.17
  • 租房合同到期了怎么辦 01:10
    租房合同到期了怎么辦

    租房合同,就是指房屋租賃合同,主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后,如果雙方都決定不再續(xù)租的,這時候應當妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人,也就是房東應當返還租房時對方繳納的押金;承租人,也就是房客應當及時退房,

    868 2022.05.18
  • 房租到期不搬犯法了沒 01:15
    房租到期不搬犯法了沒

    房租到期不搬,違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定,租期屆滿后,承租人應當返還租賃的房屋。但是,如果出租方對于承租方繼續(xù)使用房屋的行為,并未提出異議,應認定為原租賃合同繼續(xù)有效,承租方應當按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時,租賃期

    983 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務
您好,請問有什么可以幫助到您的?