買房子房產(chǎn)證寫小孩的名字可以嗎
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買房可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，買房可以寫孩子的名字。就像孩子未成年一樣，他沒有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)該由他的法定監(jiān)護人（通常是父母）代他辦理。第一，現(xiàn)在婚姻不穩(wěn)定，很多人的婚姻不能長久，如果將孩子名字加入產(chǎn)證，未來如離婚，房地產(chǎn)分割不好。有孩子名字的房地產(chǎn)，即便離婚，父母原則上不能分割孩子的財產(chǎn)，即使法院把房子判給一方和孩子，未來，該方想出售房地產(chǎn)，因為家里有孩子的產(chǎn)權(quán)，上海房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)行規(guī)定，出售未成年人房地產(chǎn)，必須經(jīng)父母雙方同意，到交易中心辦理手續(xù)，因此，必須得到對方的同意，麻煩不少。第二，孩子太小，成長中可能遇到的問題很多，如果孩子發(fā)生不測，該房屋屬于兒童部分，需要辦理相關(guān)繼承手續(xù)，太過麻煩。第三，買房時不寫孩子的名字，將來一百年后把房子留給孩子，按目前政策，孩子只需要支付1％的繼承公證費即可辦理產(chǎn)權(quán)變更。繼承房屋，不需要繳納契稅等其他交易稅。目前，我國尚未出臺相關(guān)遺產(chǎn)稅政策，繼承父母財產(chǎn)納稅不高，無需過早處置。第四，買房時寫下孩子的名字，如子女成年，處置房子的權(quán)利不全是父母，子女有權(quán)根據(jù)其在產(chǎn)權(quán)中的份額或作為共同所有者選擇是否同意出售，還有權(quán)享受銷售收入。
《中華人民共和國民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
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買房可以寫孩子的名字，但是只能是全款買房才可以，貸款買房不能寫孩子名字。孩子從出生開始就具有房屋登記的民事權(quán)利，如果未成年辦理登記時只能由其法定代理人進行相關(guān)手續(xù)辦理。
法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。
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買房子可以寫小孩的名字嗎？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于買房子是可以寫小孩名字的，對于對無民事行為能力人或者限制民事行為能力人進行的登記，經(jīng)法定代理人或者監(jiān)護人的追認(rèn)后，是有效的民事法律行為。
2021.04.14 778 -
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房產(chǎn)證名字可以寫小孩的嗎房產(chǎn)證名字可以寫小孩的。寫小孩的名字需要其監(jiān)護人進行監(jiān)護公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天無異議的可以攜帶身份證、戶口本、公證書等材料到房管局核稅繳稅，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
2021.01.23 223
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小孩的名字可以寫房產(chǎn)證上的孩子名字嗎
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護人是
2022-07-01 15,340 -
買房子可以寫小孩的名字嗎
法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。
2021-12-28 15,340 -
買房子可以寫小孩子名字嗎
1、孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。 2、只是如孩子未成年，不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護人(一般是父母)代為辦理。 3、房款需一次性付清，增加買
2022-07-20 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)證可以寫小孩的名字嗎
孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。 只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護人(一般是父母)代他辦理。 寫上子女名字的好處是： 1.把房子
2022-05-20 15,340
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買房可以寫孩子名字嗎買房子可以寫孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利，登記買房屬于其中一項權(quán)利，所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現(xiàn)在還沒有滿十八周歲，所以辦理過戶手續(xù)的時候，要讓其法定監(jiān)護人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒有對
15,779 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
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房產(chǎn)證怎樣加孩子的名字在房產(chǎn)證上加孩子名字，分無貸房產(chǎn)證加子女名字和有貸款房產(chǎn)證加子女名字兩種情況： 一、無貸房產(chǎn)證加子女名字 1、準(zhǔn)備材料。需要準(zhǔn)備的材料包括身份證，戶口本，房產(chǎn)證，購房合同等。如果是夫妻共有財產(chǎn)，那么需要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證，戶口本以及雙方的
2,788 2023.01.04
