個(gè)人抵押房屋能否讓法院強(qiáng)行過(guò)戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、如果抵押權(quán)人是賣房人買房時(shí)按揭貸款的銀行，則法院一般都可以判決過(guò)戶。但是，前提是法院會(huì)要求買房人將剩余房款交付法院供執(zhí)行，且剩余房款一般要多于銀行抵押貸款本息余額（或雖少于但是買房人自愿墊付不足部分）。在開庭過(guò)程中法院也會(huì)征求銀行的意見（例如）：“涉案房屋抵押貸款本息余額還有多少？如果涉案房屋抵押貸款本息余額能夠得到全部清償，銀行是否同意滌除抵押權(quán)？”銀行的回答一般都是如果抵押貸款本息余額得到全部清償則愿意滌除抵押權(quán)。這是慣常做法，因?yàn)檫@樣做沒(méi)有障礙：銀行的債權(quán)金額在開庭時(shí)可以確定（雖利息等會(huì)有變化，但是可以預(yù)測(cè)），銀行同意在其債權(quán)得到全部清償時(shí)滌除抵押權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押后的房產(chǎn)能過(guò)戶。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。
土地抵押經(jīng)押權(quán)人同意房屋可以過(guò)戶。已經(jīng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人標(biāo)的物已抵押的，轉(zhuǎn)讓行為有效；抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認(rèn)定為無(wú)效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還。
-
抵押的房產(chǎn)能否強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶抵押的房產(chǎn)能強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶。債權(quán)人可以向人民法院提出執(zhí)行申請(qǐng)，人民法院受理申請(qǐng)后通知債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，逾期仍未履行的人民法院有權(quán)對(duì)其采取凍結(jié)、劃撥等查控財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。
2020.11.27 297 -
抵押的房屋能否強(qiáng)制執(zhí)行抵押的房屋是能強(qiáng)制執(zhí)行的。如果抵押人拒不履行生效裁決中的義務(wù)，債權(quán)人可以依法請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行其應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，包括其抵押的房屋。法院的強(qiáng)制執(zhí)行并不影響抵押權(quán)人依法享有的抵押權(quán)。
2020.02.13 237 -
已設(shè)立抵押房屋能否過(guò)戶已設(shè)立抵押的房屋經(jīng)押權(quán)人同意能過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。
2021.03.17 138
-
轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)能否過(guò)戶
能。房產(chǎn)抵押給個(gè)人后，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，清償了抵押擔(dān)保的債務(wù)后，解除抵押登記后就可以過(guò)戶。 根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，
2022-06-11 15,340 -
房屋抵押法院能否確權(quán)
法院可以確認(rèn)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。這個(gè)時(shí)候需要辦理房產(chǎn)的初始登記。在我們的生活中，如果這個(gè)房子能辦理房產(chǎn)證，一般可以辦理確認(rèn)。但在下列情況下，當(dāng)事人不能提起確認(rèn)權(quán)利的訴訟：1、房屋買賣合同簽訂后，出賣人拒絕
2021-11-18 15,340 -
房屋能不能抵押過(guò)戶？
抵押期間住房，需要取得銀行授權(quán)和同意，才可以辦理過(guò)戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2022-04-27 15,340 -
房屋抵押能過(guò)戶嗎
當(dāng)然可以啦。 抵押房屋是可以過(guò)戶的。過(guò)戶流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀
2022-07-09 15,340
-
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:02
房子不過(guò)戶法院怎么強(qiáng)制執(zhí)行房子不過(guò)戶法院強(qiáng)制執(zhí)行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)；如果無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費(fèi)、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺(jué)早日履行生效法律文書。若構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，應(yīng)當(dāng)
2,571 2022.05.11 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
