南昌市住房制度改革中房屋騰退的賠償問題
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房改房之后,該房屋將成為正常的商品住房。其拆遷補償將參照商品住房。房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋。國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補償方式也不同。 1、國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》。該法規(guī)規(guī)定,被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。此外,法規(guī)還規(guī)定了因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。 2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
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國企車補改革職工標準：司局級每人每月1300元、處級每人每月800元、科級及以下每人每月500元。車補也就是公務用車補貼，是國家公務人員執(zhí)行公務時改變公務用車的保障方式，也就是說改變了原來的公務出行由單位派遣公務用車保障變?yōu)榘l(fā)放公務用車交通補貼，公務用車制度改革后，公務人員領取了交通補貼后，公務人員執(zhí)行公務的出行由社會化提供公務交通保障，若再提供公務用車保障的均屬于違規(guī)行為。
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