購(gòu)房合同簽訂后原來(lái)的購(gòu)房意向書(shū)還有效力嗎
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通常簽訂購(gòu)房合同后購(gòu)房意向書(shū)視為履行完畢
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一般沒(méi)有法律約束力。購(gòu)房行為以房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。
通常我們所說(shuō)的“購(gòu)房意向書(shū)“、”認(rèn)購(gòu)協(xié)議”，其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是購(gòu)房合同的預(yù)約合同。也即當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立購(gòu)房合同的合同。但是特殊情況下，“購(gòu)房意向書(shū)“、”認(rèn)購(gòu)協(xié)議”具備了購(gòu)房合同的要素時(shí)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是購(gòu)房合同。
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未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)房意向書(shū)有法律約束力嗎一般沒(méi)有法律約束力。購(gòu)房行為以房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。
2021.03.19 133 -
與中介簽訂的購(gòu)房合同書(shū)有法律效力嗎與中介依法簽訂的購(gòu)房合同有法律效力。首先合同效力是只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.01.15 127 -
沒(méi)有購(gòu)房資格簽訂的購(gòu)房合同有效嗎沒(méi)有購(gòu)房資格，簽訂的購(gòu)房合同是有效的，只是沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)影響了合同的履行。簽訂合同后出臺(tái)新政策，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)購(gòu)房指標(biāo)的，購(gòu)房者可以以新政策出臺(tái)為由要求解除合同。因?yàn)檫@種情況是不可抗力的，解除合同不承擔(dān)違約責(zé)任。如果是政策出臺(tái)后簽訂的銷(xiāo)售合同，
2022.05.11 2,580
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簽完房屋轉(zhuǎn)讓合同后，購(gòu)房意向合同還有效嗎？
沒(méi)了啊意向金是抵扣在購(gòu)房款里的正規(guī)的意向合同應(yīng)該都有這項(xiàng)條款的啊
2022-10-06 15,340 -
沒(méi)簽購(gòu)房意向書(shū)有效嗎
先了解清楚現(xiàn)在的情況，收款人應(yīng)當(dāng)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，并非開(kāi)發(fā)商個(gè)人。 購(gòu)房意向書(shū)如具備法定條款，可視為購(gòu)房合同，可要求房產(chǎn)公司按照約定履行。 《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五
2022-02-07 15,340 -
購(gòu)房意向書(shū)有法律效力嗎？
根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)
2022-07-26 15,340 -
購(gòu)房意向書(shū)有法律效力嗎
在一般情況下符合法律的規(guī)定的話，購(gòu)房意向書(shū)是有法律效力的，2012年7月1日起施行的最高人民法院《關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第2條對(duì)此進(jìn)行了明確：“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、
2022-08-19 15,340
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簽訂購(gòu)房意向書(shū)后反悔違約嗎簽訂購(gòu)房意向書(shū)后反悔，屬于違約的行為。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方之間所簽訂的《購(gòu)房意向書(shū)》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。只要該意向書(shū)的約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，意向書(shū)就成為一種具有法律約束力的合同。而且，該意向書(shū)是對(duì)未來(lái)簽署正式房屋轉(zhuǎn)讓合同的預(yù)
1,479 2022.04.15 -
01:11
購(gòu)房意向書(shū)有什么法律效力購(gòu)房意向書(shū)有什么法律效力 所謂的購(gòu)房意向書(shū)是指在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15 -
00:54
私下簽訂的購(gòu)房合同生效嗎私下簽訂的購(gòu)房合同是否生效要從以下三個(gè)方面入手： 1、交易雙方是否具備完全民事行為能力，如果交易的雙方或者一方不具備完全民事行為能力的，那么就會(huì)對(duì)合同的生效產(chǎn)生影響； 2、交易雙方意思表示是否真實(shí)，是否在合同上親筆簽字按手印或者蓋章； 3、
547 2023.01.04
