應(yīng)如何保護抵押權(quán)人的利益？
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對采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行征收補償?shù)模瑧?yīng)當由抵押權(quán)人和抵押人就抵押人新?lián)Q得的房屋重新簽訂房屋抵押協(xié)議； 采取貨幣補償方式進行征收補償?shù)模梢詫⒌盅悍慨a(chǎn)的征收補償款提前清償債務(wù)，或者是提存。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當及時書面通知抵押權(quán)人； 抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。
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抵押權(quán)人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權(quán)。為此，抵押權(quán)人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權(quán)人，或?qū)⒀a償金向公證處提存。抵押權(quán)人也有權(quán)請求法院對補償金采取保全措施。采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償?shù)?，用于調(diào)換的房屋應(yīng)作為抵押物。債權(quán)人和被拆遷人可以重新訂立抵押合同，并辦理抵押登記。
抵押物滅失后抵押權(quán)人維護合法權(quán)益如下：抵押物滅失的，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。抵押權(quán)所擔保的債權(quán)未屆清償?shù)?，抵押?quán)人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等采取保全措施。
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拆遷已設(shè)定抵押的房屋時，應(yīng)注意對抵押權(quán)人利益的保護。抵押權(quán)人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權(quán)。為此，抵押權(quán)人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權(quán)人，或?qū)⒀a償金向公證處提存。抵押權(quán)人也有
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抵押物滅失后抵押權(quán)人應(yīng)如何維護合法權(quán)益
1、抵押物滅失后抵押權(quán)人維護合法權(quán)益如下：抵押物滅失的，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。抵押權(quán)所擔保的債權(quán)未屆清償?shù)?，抵押?quán)人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等采取保
2022-11-03 15,340 -
抵押物滅失后抵押權(quán)人應(yīng)如何維護合法權(quán)益？
1、抵押物滅失后抵押權(quán)人維護合法權(quán)益如下：抵押物滅失的，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。抵押權(quán)所擔保的債權(quán)未屆清償?shù)?，抵押?quán)人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等采取保
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