拆遷房產(chǎn)和房人頭離婚如何分割
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如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，一般是平均分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。
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房子如果是婚后買的，那么房屋拆遷補償款也是屬于夫妻共同財產(chǎn)得共同分配。是共同財產(chǎn)就得需要平均分配，你先提出離婚的，是不會影響到你分配共同財產(chǎn)的權(quán)利，不會因這個而少分到共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有對方的名字，但房子是在婚后購買的，是不影響你分配共同財產(chǎn)的。
要看房產(chǎn)所屬，如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)，則按平均分配，如果是屬于婚前個人財產(chǎn)，則對方無權(quán)分割。當然，雙方也可以通過協(xié)商，協(xié)議分割的具體份額，協(xié)議分割則不限于共同財產(chǎn)或個人財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)有第三人的份額，則分割時還要兼顧第三人的利益。
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