安置房能不能買？產權多少年，有房產證嗎？大路口的房子，
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有房產證的拆遷安置房當然可以買賣。風險大概可以概括為政策風險、價格風險和人為風險。安置房是政府進行公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業(yè)對拆遷對象的一種補償形式。有房產證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題： 1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現糾紛。風險可以分為：1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。 2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。 3、人的因素?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。實際上共有財產的部分共有人擅自處分共有財產，其行為應該視為無效。
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安置房沒房產證，原則上是不可以買的。國家對于不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產交易簽訂的協(xié)議不予公證。購房者如果購買沒有房產證的安置房的話，交易風險很大，一旦能夠辦理兩證，可能會出現出售人不配合辦理或私自辦理至出售人自己名下的風險。
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二手安置房的，有房產證能買嗎購買二手安置房必須要有房產證和集體土地證才能購買二手安置房，但是也要注意被拆遷的房子要在集體的土地的基礎之上建造的，如果想把拆遷安置房上市交易，首先必須要經過政府的批準的同意，并且每個地方的規(guī)定情況都有所不一樣。
2020.01.16 254 -
沒有房產證安置房5年內不能買賣根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易，所以買賣合同
2020.07.31 242 -
安置房有多少年產權安置房的產權是70年，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，安置房取得房產證后其權屬年限為70年。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十
2020.03.28 152
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安置房有產權證能買嗎
符合以下情況則可以買賣： 如果有房產證和國有土地證,房子買賣沒有限制。 如果有房產證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。 拆遷安置房若屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府
2021-03-11 15,340 -
安置房有產權證房子能賣嗎
依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律
2022-05-21 15,340 -
安置房有產權證能買賣嗎？
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。 依
2022-05-11 15,340 -
安置房有產權證能買賣嗎
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。 依
2021-03-11 15,340
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安置房能辦房產證嗎一般情況下安置房是有房產證的。沒有房產證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產證所代表的房屋產權是房屋所有權與國
3,687 2022.04.15 -
01:10
安置房的產權是多少年安置房，一般是指政府在進行城市道路的建設或者其他公共設施建設時，針對被拆遷的住戶進行統(tǒng)一安置所建造的房屋；即因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等需要進行拆遷，從而安置給被拆遷人居住使用的房屋。 住戶在拿到安置房最初的時候，是沒有房產證的，但住戶可以到房
3,337 2022.04.15 -
01:36
50年產權的房子能買嗎房屋產權年限指的是房屋建筑產權歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產權年限也是不同的，一般民用產權為70年，商用產權為40年，綜合類產權為50年。按照相關規(guī)定，民用建筑類的產權到期后，自動續(xù)期
9,957 2022.04.17
