開發(fā)商開發(fā)商違規(guī)價格修改合法嗎
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沒有特別準確的時間，影響房屋備案價的因素有很多，通常這些都會在本地的房管部門的網站上面公布出來。通常我們把這個備案價當做樓盤目前最高的售價，開發(fā)商在銷售房屋的過程里面，不可以擅自超過這個加價格。一般開發(fā)商在樓盤第一次定價的時候，必須按照規(guī)定好的時間預先到本地價格主管部門進行備案才可以。
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開發(fā)商可以修改小區(qū)規(guī)劃開發(fā)商不能隨意更改小區(qū)的規(guī)劃。商品房的規(guī)劃、設計由房地產開發(fā)商依據市政規(guī)劃作出，應經主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.12.10 250 -
開發(fā)商陽臺改房間違規(guī)嗎違規(guī)。開發(fā)商私自把陽臺改為房間屬于擅自更改規(guī)劃的行為,會給建筑安全埋下安全隱患,可能會被住建部門強制拆除。
2020.06.05 879 -
商品房預售合同開發(fā)商可以修改嗎商品房預售合同開發(fā)商可以修改。在具體訂立商品房預售合同時，買賣雙方可以就某項未盡事宜達成補充約定，或在不影響公平性的基礎上修改原商品房預售合同條文。只要不違反法律禁止性規(guī)定，開發(fā)商有權與購房者進行協商，并就協商一致的內容在商品房預售合同中予
2021.04.27 257
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限價房開發(fā)商更改限價價格
限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發(fā)商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，后者2650一平。限價房作為政府在一定時期內調控房
2022-02-10 15,340 -
商品房跟開發(fā)商簽合同真的可以改價格嗎
一、你們有開發(fā)商出具的交款押金單據就行。 第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理
2022-07-05 15,340 -
違反法律規(guī)定開發(fā)商賣地給開發(fā)商合法嗎
視具體情況而定。如果征地取得相關部門的批準、征地程序合法，沒有改變土地使用性質，那么是合法的。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收房屋的價值，由具有相應
2022-06-28 15,340 -
開發(fā)商對開發(fā)商墊資違法嗎
開發(fā)商墊資不符合法律規(guī)范。預售房屋可以使不合格的人獲得貸款，繞過風險監(jiān)變相突破住房信貸政策，使統計數據失真，阻礙甚至削弱樓市調控效果。
2021-10-31 15,340
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01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔違約金的。 關于違約金的具體賠償數額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協商確定賠償違約金數額，但是一般情況下也不能協商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
01:14
開發(fā)商備案價在哪里查開發(fā)商備案價可以在當地房管所進行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。另一種是網上查詢，商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網
7,764 2022.04.18 -
01:06
開發(fā)商強拆行為合法嗎開發(fā)商強拆行為不合法。根據法律的規(guī)定，實施房屋征收，應當先補償后搬遷，禁止斷水斷電等方式逼迫搬遷，禁止建設單位參與搬遷活動。因此開發(fā)商強拆行為不合法。遭遇強拆，面對暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團結起來反抗。權利人可以主張以下賠償
669 2022.05.21
