什么情況下可以到銀行貸款？ 根據(jù)不同類型的貸款，需要滿足不同的條件。以下是各種貸款的條件概述： 1. 個(gè)人信用貸款： 通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5－8倍的貸款。 2. 房屋抵押貸款： 申請(qǐng)房屋抵押貸款需要滿足以下條件： - 房屋的年限要在20年以內(nèi)； - 房屋面積大于50平米； - 房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力； - 抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70％； - 在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，可以申請(qǐng)到最高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限最長(zhǎng)20年的貸款。 3. 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款： 申請(qǐng)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款需要滿足以下條件： - 在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生； - 大專以上學(xué)歷； - 18周歲以上； - 相對(duì)而言，申請(qǐng)條件還是比較寬松的，只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過(guò)后即可獲得貸款。 4. 個(gè)體戶貸款： 申請(qǐng)個(gè)體戶貸款需要滿足以下條件： - 具有完全民事行為能力； - 有當(dāng)?shù)貞艨冢?- 有本地固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所； - 能提供合法的抵（質(zhì)）押物； - 在貸款行開(kāi)立存款賬戶。 5. 房屋按揭貸款： 申請(qǐng)房屋按揭貸款需要滿足以下條件： - 具有有效身份證及婚姻狀況證明； - 良好的信用記錄和還款意愿； - 穩(wěn)定的收入； - 所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)； - 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力； - 在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。 6. 注意事項(xiàng)： - 申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 - 在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。 - 不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。 - 當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。 - 貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。 - 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。