二手房契稅兩證合同合同有效嗎
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二手房兩證買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。當(dāng)事人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定。未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)，不得買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人簽訂二手房?jī)勺C買(mǎi)賣(mài)合同的，合同無(wú)效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
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二手房?jī)勺C買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人訂立二手房?jī)勺C買(mǎi)賣(mài)合同的，該合同無(wú)效。
合同有效的條件有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書(shū)面和其他法定形式。
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二手房契稅認(rèn)證合同中寫(xiě)的過(guò)戶日期是否有效二手房中介合同上寫(xiě)的過(guò)戶日期有效。合同當(dāng)事人具有簽約能力、意思表示必須自愿真實(shí)，合同具有對(duì)價(jià)或約因、內(nèi)容合法且符合法律規(guī)定的形式，一經(jīng)成立即生效。
2021.03.13 127 -
二手現(xiàn)房合同有效期兩年是嗎二手現(xiàn)房合同有效期并不是兩年。合同的生效與終止時(shí)間一般由雙方當(dāng)事人約定，只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定，合同即有效。
2021.04.22 144 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)房產(chǎn)證合同有效嗎？二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)房產(chǎn)證合同有效，但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。二手房無(wú)房產(chǎn)證導(dǎo)致房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.01.25 134
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房屋契稅免稅是合同有效嗎
房屋避稅合同中一般陽(yáng)合同有效。房屋避稅合同又稱(chēng)陰陽(yáng)合同，陽(yáng)合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同其他部分的效力，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同中其他部分的約定對(duì)外生效。
2022-06-10 15,340 -
二手房合同有效期兩年是嗎
二手房合同有效期不是兩年。法律沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間，一般由當(dāng)事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)
2022-05-26 15,340 -
二手房公證合同有效嗎
房地產(chǎn)法規(guī)定無(wú)證二手房不準(zhǔn)上市交易，因而即使簽協(xié)議公證也沒(méi)有法律效力，所以您簽買(mǎi)賣(mài)房公證合同是無(wú)效的。
2022-08-18 15,340 -
房子只交契稅的合同有效嗎
房子未交契稅不影響合同效力。繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是： （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144
2022-06-12 15,340
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01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒(méi)有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來(lái)定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過(guò)承租人和出租人的租賃合同
2,165 2022.04.17 -
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17
