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購買二手房滿兩年可以免契稅嗎

2023-08-08 15:26

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個(gè)人購買住房計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿兩年免營業(yè)稅的方法: 1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間,按照孰前原則;確認(rèn)。 2.根據(jù)國家房改政策購買的公有住房,以購房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間,按照孰前;的原則確定購買住房的時(shí)間。 3.此房產(chǎn)從一手樓盤購得的,根據(jù)購房合同的生效時(shí)間,產(chǎn)證上注明的時(shí)間以及契稅完稅證明上注明的時(shí)間,按照孰前的原則計(jì)算。 二手房滿2年免營業(yè)稅是按照繳納契稅完稅證明上的時(shí)間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間,那個(gè)再前按那個(gè)計(jì)算,只要房子在上面那個(gè)時(shí)間之后兩年,就認(rèn)為滿兩年。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房購買滿兩年后出售稅費(fèi)包括:原業(yè)主繳納:個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%,家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅)、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費(fèi))。買家繳納:房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、契稅(90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))。買賣雙方繳納:房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過戶費(fèi),有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米)。

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