二手房契稅和新房契稅一樣嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
正常過戶：營業(yè)稅(稅率：5.55%，賣方繳納)。個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)。印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)。契稅(基準稅率3%，優(yōu)惠稅率 1、5%和1%，買方繳納)。其它稅費。
根據(jù)現(xiàn)行契稅政策:個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照百分之一執(zhí)行，戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為百分之二，所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照百分之四征收。 二套房契稅的計算公式：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。各地契稅的適用稅率，由省級政府在百分之三至百分之五規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。 房屋契稅計算公式：應納稅額為計稅依據(jù)乘稅率。不同地方政府所要求繳納的房產契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。一般的繳納標準如下： 1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為百分之一; 2、90平米至144平米以下(含90平米、不包含144平米)的、契稅為百分之一點五; 3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為百分之三; 4、房產性質為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納百分之三; 5、當小區(qū)容積率低于2.0(非普通住宅)的，需繳納百分之三。 二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為百分之三，而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半征收。
-
二手房契稅新政策二手房買賣契稅、營業(yè)稅的繳納規(guī)定《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第一條關于契稅政策 (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積
2020.10.25 262 -
二手房契稅辦理新規(guī)個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率
2020.02.19 170 -
-
二手房個稅和契稅
根據(jù)稅法征收相關規(guī)定、二手房交易要交稅，具體如下：契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方
2022-02-10 15,340 -
房產稅和契稅一樣嗎
房產稅和契稅不一樣。房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)向產權人征收的財產稅；契稅是當房地產產權發(fā)生轉移變化時，按照產價的一定比例向新產權人征收的一次性稅收。
2021-11-23 15,340 -
二手房契稅和個稅的稅率
二手房個人所得稅1%，如果房產證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免；
2022-04-22 15,340 -
二手房契稅稅費
二手房交易稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平
2022-04-07 15,340
-
01:11
買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經按照預售面積、預售房款繳納契稅，但是辦理房產證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，導致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
