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房產(chǎn)過(guò)戶給未滿十八歲的孩子可以采取哪些措施?

2024-12-17 11:34

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專業(yè)分析:

離婚協(xié)議中如果雙方認(rèn)可,可以允許兒子過(guò)戶。民法典僅提到離婚時(shí)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,即一個(gè)房子,夫妻可以各拿一半,或其中一人拿。這是離婚分割。但過(guò)戶給子女實(shí)際上相當(dāng)于贈(zèng)與或家庭析產(chǎn),不在離婚分割框架內(nèi)。只要夫妻雙方同意,也可以操作。由于子女是未成年人,你們是監(jiān)護(hù)人,可以代理完成過(guò)戶手續(xù)。

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如果是屬于離婚協(xié)議的部分,夫妻雙方認(rèn)可的,是可以過(guò)戶給兒子的 事實(shí)上,民法典只是對(duì)離婚分割提到對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分割,也就是以個(gè)房子,夫妻可以各拿一半,或其中一個(gè)人拿,這就是離婚分割 但是如果是過(guò)戶給子女,那其實(shí)是相當(dāng)于贈(zèng)予或者家庭析產(chǎn),不在離婚分割框架內(nèi) 只要夫妻雙方都同意,也是可以操作的 由于子女是未成年人,你們兩是監(jiān)護(hù)人,可以代理完成過(guò)戶手續(xù)

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

可以把房子過(guò)戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。擴(kuò)展資料: 房產(chǎn)過(guò)戶給未成年人的好處: 1、減輕未成年子女將來(lái)生活的負(fù)擔(dān),為其生活添置必要財(cái)產(chǎn)。 2、萬(wàn)一將來(lái)開征遺產(chǎn)稅,可規(guī)避稅收。 3、可有效逃避債務(wù)。 4、可減少離婚財(cái)產(chǎn)糾紛,保障子女的利益,直接將房產(chǎn)過(guò)戶到未成年子女名下。房產(chǎn)過(guò)戶給未成年人的弊端: 1、過(guò)早擁有屬于自己的房產(chǎn),不利于子女的奮斗。 2、父母離異,誰(shuí)擁有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)就擁有了相對(duì)較多的房產(chǎn)份額,容易引起不必要的糾紛。 3、如果子女名下已有房產(chǎn),再次購(gòu)買屬二套房,相應(yīng)的首付和利率均會(huì)上調(diào)。 4、我國(guó)民法規(guī)定:“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。”房產(chǎn)證加上未成年子女的名字,不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等。

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    我們需要明確的是,這一舉措被歸類為贈(zèng)與行為。首先,假設(shè)這套房產(chǎn)完全屬當(dāng)事人私有財(cái)產(chǎn),那么無(wú)需征得除受贈(zèng)者以外任何第三人的同意,都可徑直去相關(guān)部門辦理房屋的所有權(quán)移交手續(xù)。 若該房產(chǎn)是夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn),那么必須經(jīng)過(guò)婚姻伴侶間的充分協(xié)商,任何

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    根據(jù)《未成年人保護(hù)法》規(guī)定,未成年人的繼承權(quán)受法律保護(hù),未成年人接受繼承和接受贈(zèng)予的行為,由其法定代理人代理,但所得財(cái)產(chǎn)歸未成年人個(gè)人所有。同時(shí),民法典規(guī)定,未成年人接受繼承、贈(zèng)予及其它合法途徑所得財(cái)產(chǎn),均屬于未成年人個(gè)人財(cái)產(chǎn),未成年人依法

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