房產(chǎn)過戶時(shí)，若房產(chǎn)證未過戶，可以采取以下措施
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在購(gòu)買二手房時(shí)，買家需要了解，貸款購(gòu)房時(shí)，尾款并非由買家直接支付，而是先過戶，然后再付尾款。只有完成過戶手續(xù)，買家才能拿到房產(chǎn)證，他才能進(jìn)行抵押，銀行在看到買家的房產(chǎn)證后才會(huì)同意貸款給買家，因此賣家才能收到余款。因此，買家不必?fù)?dān)心賣方無法拿到錢。 然而，在房屋買賣過程中，如果買家沒有找擔(dān)保公司，就會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。這種情況下，買家需要訴諸法律，申請(qǐng)取消交易或按照合同約定執(zhí)行。因此，建議買家在房屋買賣過程中尋求擔(dān)保公司的幫助。 在簽訂二手房銷售合同時(shí)，根據(jù)我國(guó)《民法典》及業(yè)務(wù)實(shí)踐，以下內(nèi)容是必不可少的：當(dāng)事人的姓名或住所、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、價(jià)款及付款時(shí)間約定、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓、附件。其中，二手房銷售合同中必須注明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，要寫明原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及是否有私搭亂建部分。此外，還要注明房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況，以及房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
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不可以。從國(guó)家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對(duì)不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準(zhǔn)，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國(guó)家的保護(hù)。由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進(jìn)行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此是不建議購(gòu)買的。
沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。原因如下： 1、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證； 2、前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的； 3、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
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房產(chǎn)過戶以及房產(chǎn)證，，，，，，，房產(chǎn)證過戶 房產(chǎn)證過戶辦理流程： （一）到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； （二）到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； （三）到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1．申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2．代理人代為申
2024.05.30 28 -
過戶以后多久下房產(chǎn)證十個(gè)工作日左右。資料齊遞到房管局收件后，七個(gè)工作日會(huì)出稅單，交完稅審單后，三個(gè)工作日會(huì)領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房
2024.05.16 27 -
房產(chǎn)證什么條件下可以過戶房產(chǎn)證過戶需要的條件如下： （1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房或小產(chǎn)權(quán)房； （2）業(yè)主健在，有民事行為能力； （3）過戶雙方自愿，或是按法定的程序。 房產(chǎn)證過戶的流程如下： 1、雙方簽訂購(gòu)房合同； 2
2024.09.23 29
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爺爺?shù)姆课葸^戶給孫子可以采取哪些措施？
贈(zèng)與協(xié)議可以公證,并在成年后辦理過戶手續(xù)。 房產(chǎn)過戶所需準(zhǔn)備資料: (1) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表 (2) 申請(qǐng)人身份證明 對(duì)于賣方: - 身份證原件及身份證復(fù)印件一份 - 如果已婚,需要提供
2024-11-20 15,340 -
過戶房產(chǎn)未過戶可以私下簽房屋買賣合同嗎
私自買賣房產(chǎn)不簽過戶協(xié)議書有效。買賣雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，房產(chǎn)買賣的意思表示真實(shí)，簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議書不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，有法律效力。
2023-05-06 15,340 -
房產(chǎn)證是在未拿到，房子才過戶，可以過戶嗎？
房產(chǎn)證下來之前不能過戶。由于辦理過戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶要求也會(huì)因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)
2021-11-19 15,340 -
過戶房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間可以辦下來
這個(gè)主要看自己對(duì)于流程熟悉度，如果熟練很快，下面我說說流程及準(zhǔn)備材料，材料如下 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份.如果是已婚的話需要結(jié)
2022-11-12 15,340
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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對(duì)于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
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離婚協(xié)議可以辦房產(chǎn)過戶嗎夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產(chǎn)過戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強(qiáng)制執(zhí)行
3,325 2022.10.23
