針對開發(fā)商違約認(rèn)購人應(yīng)如何應(yīng)對的問題
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遇到開發(fā)商延期交房購房人如何應(yīng)對?首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。 關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中有約定的，從其約定，如果合同未對違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。 開發(fā)商無正當(dāng)理由有逾期交房行為，購房人應(yīng)當(dāng)催告，經(jīng)催告后在合理
2021.12.30 91 -
針對賣房的人違約如何辦賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履
2021.06.08 45 -
怎么應(yīng)對開發(fā)商裝修質(zhì)量有問題的情況根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條的多少，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕
2020.09.24 63
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開發(fā)商裝修質(zhì)量有問題如何應(yīng)對
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十條，買受人因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用，請求解除合同，賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在
2021-11-21 15,340 -
針對法院強制執(zhí)行的問題，應(yīng)該如何應(yīng)對？
1. 需要明確是存在能力卻故意逃避執(zhí)行,還是確實沒有財產(chǎn)可執(zhí)行。 2. 如果確實沒有財產(chǎn)可執(zhí)行,則不能適用刑法中的拒不執(zhí)行判決、裁定罪(第313條),也不能被治安管理處罰法處以五日以上十日以下拘留,更
2024-11-09 15,340 -
如何應(yīng)對開發(fā)商裝修質(zhì)量有問題的情況
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條的多少，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修
2023-01-26 15,340 -
如何應(yīng)對房產(chǎn)開發(fā)商惡意違約的情況？
開發(fā)商在銷售過程中，對開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約(是指希望和他人訂立合同的意思表示)。那么后期不論什么原因出現(xiàn)變
2023-02-21 15,340
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開發(fā)商違約時該如何處理對于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時
1,134 2022.09.06 -
00:59
針對拖欠農(nóng)民工工資問題怎么辦我國的勞動法規(guī)定，一般情況下，被拖欠工資的農(nóng)民工可以先直接和單位協(xié)商，告訴單位拖欠工資屬于違法行為?？梢韵虍?dāng)?shù)氐膭趧有姓块T投訴，舉報單位存在拖欠工資的行為。也可以到當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會申請勞動仲裁，咨詢法律意見。此外，如果用人單位欠薪嚴(yán)重的
1,470 2022.05.11 -
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18
