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和父母戶口本上不同一個人的房子贈與如何辦理?

2021-12-29 18:09

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專業(yè)分析:

同一戶口簿上的房屋贈與流程如下: 1、當(dāng)事人簽訂房屋贈與合同時,受贈人應(yīng)表示接受贈與; 當(dāng)事人有需要的,可以辦理公證; 3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。房屋未登記的,無效。

法律依據(jù):

根據(jù)《物權(quán)法》第145條:建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

去產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。取決于房產(chǎn)權(quán)利人的自己的意思表達(dá)。平等協(xié)商,達(dá)成協(xié)議產(chǎn)權(quán)人與接受贈與人共同去辦理公證。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

具體應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理局,一般情況下需要父母和兒子共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

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