我想問一下針對常州買二手房要交哪些稅
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一、買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5(面積在144平米以上的需要繳納3，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1) 2、印花稅:房款的0.05 3、交易費:3元平方米 4、測繪費:1.36元平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應繳納稅費: 1、交易費:3元平方米 2、印花稅:房款的0.05 3、營業(yè)稅:差價5.5(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
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有關的稅收留置權(quán)，是指負有納稅義務的納稅人如有欠繳稅款就自動成為政府的債務人，稅收留置權(quán)隨之產(chǎn)生直至他償清稅債為止。政府通過國稅署作為債權(quán)人對作為債務人的欠稅人的財產(chǎn)實施稅收留置權(quán)，以滿足政府的稅收權(quán)益。 所謂留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人財產(chǎn)，在與該物有牽連關系的債權(quán)未受清償前，有留置該財產(chǎn)，并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
1買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。簽訂二手房買賣合同。找評估公司做評估。這個過程一般來說要57個工作日。貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關辦事窗口，拿受理單。憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。憑完稅契證到土管部門辦理國土證。憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
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我哥哥想問一下二手房過戶交稅政策是哪些？二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。［1］結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。
2024.05.26 36 -
我想買二手房，想問問二手房營業(yè)稅怎么算買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） 1、買方首次購房9
2024.06.25 37 -
我想問一下二手房買賣要幾份合同，需要注意些哪些關于二手房買賣要幾份合同，一般都是一式多份。至于要注意什么：和中介簽主要注意:1.注意房屋內(nèi)部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護。2.注意賣房者
2022.10.28 15
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我想問一下針對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有哪些常見疑問
消費者在購買房屋的時候發(fā)現(xiàn)看中的項目越來越多是四十年土地使用年限的房產(chǎn)。根據(jù)土地性質(zhì)規(guī)定，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。住宅用地為70年，商業(yè)、
2024-09-09 15,340 -
我想問一下針對房產(chǎn)稅中出租房如何交稅
按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額租金收入×12 沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房
2024-09-09 15,340 -
我想問一下針對工資多少以上要交稅
根據(jù)《個人所得稅法》關于工資薪金個稅規(guī)定： 1、起征點是5000元 2、就超過5000元部分征收(5000元超過5000元零元，即5000元不需要征稅) 3、超過5000元部分，根據(jù)超過額度有不同的稅
2024-09-09 15,340 -
我想問一下針對個體營業(yè)執(zhí)照要交稅嗎
個體營業(yè)執(zhí)照要交稅。需要交納的稅有： 1、個體營業(yè)銷售商品的繳納3%增值稅，提供服務的繳納5%營業(yè)稅。 2、同時按繳納的增值稅和營業(yè)稅之和繳納城建稅、教育費附加。 3、還有就是繳納2%左右的個人所得稅
2024-09-06 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15
