買方因違約不履行合同賣方可以解除合同嗎
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簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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違約方在守約方要求履行合同時(shí)的抗辯權(quán)，違約方不能據(jù)此主動(dòng)提出解除合同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，違約方一般是沒有解除合同的權(quán)利的，但是在有些情況下，如果繼續(xù)履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權(quán)。那么法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請求判決解除合同。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。而筆者也認(rèn)同第二種意見。一般來說，違約方是沒有權(quán)利提出解除合同的，只有守約方才有權(quán)利選擇繼續(xù)履行合同還是解除合同。合同作為雙方當(dāng)事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示約束的一種承諾，應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶袷睾吐男小?/p>
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違約方可以不履行合同嗎違約方可以不繼續(xù)履行合同的情形有： 1.合同在法律上或者事實(shí)上不能履行； 2.合同標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高； 3.合同主體在合理期限內(nèi)未要求履行。
2021.03.09 215 -
賣方違約買方可否繼續(xù)履行合同如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除有法律上或事實(shí)上不能履行、涉訟房屋不適用于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高、一方在合理期限內(nèi)未要求履行等三種情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。要求對方繼續(xù)履行也是承擔(dān)違約責(zé)任的一種。
2021.01.12 216 -
違約方不可以解除合同嗎不能，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.04.16 239
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房屋買賣合同買方違約不履行合同賣方可以解除合同嗎
簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行
2022-10-05 15,340 -
房屋買賣合同中違約買方可以解除合同嗎
簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行
2022-10-09 15,340 -
違約方可以解除房屋買賣合同嗎?
房子買賣違約，符合法律規(guī)定的情形時(shí)，解除合同是可以的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人
2022-07-03 15,340 -
房屋買賣合同一方違約合同可以解除嗎
房屋買賣合同一方違約，如果違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者符合法定解除條件，那么合同可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力
2022-07-12 15,340
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違約方可以解除合同嗎我國合同法以及民法典并沒有規(guī)定，違約方享有解除合同的權(quán)利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應(yīng)當(dāng)是因?yàn)閷Ψ匠霈F(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,557 2022.04.17 -
01:08
買方違約合同怎么解除買方違約合同怎么解除 一方出現(xiàn)合同違約的情況時(shí)，另一方可以隨時(shí)解除合同，并有權(quán)要求合同違約方承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。 經(jīng)過協(xié)商后意見一致，當(dāng)事人也可以對合同進(jìn)行解除。 也可以對解除合同的條件進(jìn)行約定，當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，則可以解除合同。 有以下
695 2022.04.17 -
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買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時(shí)，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17
