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150平方的二手房要交多少稅

2022-08-13 14:23

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專業(yè)分析:

契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均籂骸焚繳蒔劑鋒烯福樓交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

二手房交易賣方稅費包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

應納稅所得額工資收入金額-各項社會保險費-起征點(5000元), 應納稅額應納稅所得額稅率-速算扣除數(shù), 100萬年薪除以12減去五險一金減去起征點(5000元)之后乘以10的稅率再減去2520的速算扣除數(shù)乘以12就是應該繳納的個人所得稅。

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