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行動指南

買賣二手房，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，紅本二手房過戶稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5% 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20% 四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費：一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準:300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）

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律師普法

二手房買賣平均要交多少稅費
二手房交易賣方稅費包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理

2020.12.17 446
二手房交易賣方應繳多少稅費
二手房交易賣方稅費包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理

2022.04.13 2,003
新房142平方契稅交多少
依據(jù)相關(guān)規(guī)定，購買首套房時，戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。所以新房142平方的應交稅率為1.5%的契稅。

2020.10.05 866

專業(yè)問答

二手房中介費140平方米二手房稅費多少
契稅3％營業(yè)稅5.56％，產(chǎn)權(quán)滿五年免征個稅1％，產(chǎn)權(quán)滿五年出賣方家庭單位唯一住宅免征

2022-10-24 15,340
99.67平米的二手房稅費多少
99.67平米的二手房稅費，根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平

2022-02-10 15,340
買二手房157個平方的房子，辦多少錢？稅費多少呀？
個稅一個點，還要看你要不要贖樓，這種非普通住宅滿不滿兩年都是有營業(yè)稅的，首先得要看你買的房子是不是滿兩年，房子有沒有欠款，還得要知道你所買的房子的計稅價格這個還要看你是那里的房子了，每個城市是不一樣的

2022-10-28 15,340
二手房375平方1200萬應該交多少稅?
其它過戶稅費約數(shù)百）。報稅價是你們自己定的：個人所得稅1.5%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅3%過戶稅費約為120萬元。具體過戶稅費如下。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價

2022-10-24 15,340

法律短視頻

01:54
二手房交易的稅費是多少
二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土

1,618 2022.04.25
01:02
辦房本需要交多少稅
辦房本需要交多少稅，要根據(jù)房屋面積等確定。具體如下： 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納

5,668 2022.05.11
01:03
二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少
二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少要看買賣雙方對此有無約定。買賣合同糾紛遵循雙方意思自治的原則，如果雙方對一方違約后應當支付多少違約金做了約定的，就按照約定的數(shù)額進行賠償；如果沒有約定具體的數(shù)額，而是約定按照實際損失賠償?shù)?，賣方計算好損失的數(shù)額后

1,380 2022.04.15