租房合同和租賃合同只是寫(xiě)合同書(shū)，合同是否有效
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沒(méi)有書(shū)面合同的租賃房屋無(wú)效。我國(guó)法律要求出租人與承租人簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修復(fù)責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
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租賃合同無(wú)效不代表轉(zhuǎn)租合同也無(wú)效。租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查，即分別根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對(duì)合同效力進(jìn)行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無(wú)效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無(wú)效。
租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同不一定也無(wú)效，要根據(jù)具體情況確定。 只要轉(zhuǎn)租合同是承租人和次承租人自愿簽訂的，是他們的真實(shí)意思表示；并且內(nèi)容合法，雙方都是完全民事行為能力人，則轉(zhuǎn)租合同就是有效的，即使租賃合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租合同也有效。
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租賃合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租合同是否有效租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查，即分別根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對(duì)合同效力進(jìn)行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無(wú)效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無(wú)效。 根據(jù)租賃合同無(wú)效的情形，轉(zhuǎn)租合同效力需做具體分析： (1)租賃
2021.03.05 163 -
的房屋租賃合同沒(méi)有書(shū)面合同是否有效？沒(méi)有書(shū)面房屋租賃合同的租賃行為依然有效，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意的，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
2021.03.15 153 -
房屋租賃合同書(shū)怎么寫(xiě)房屋租賃合同房屋租賃合同書(shū)一般應(yīng)該寫(xiě)明下列內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； 2、房屋的基本情況； 3、租賃期限，不得超過(guò)二十年，否則超過(guò)部分無(wú)效； 4、租賃房屋維修條款等當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
2021.03.26 387
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沒(méi)有租賃合同租房合同是否有效
沒(méi)有租賃合同要怎么維權(quán) 即使房屋租賃沒(méi)有合同，但是當(dāng)事人能夠用其他證據(jù)證明租賃關(guān)系存在的，仍然是可以維護(hù)自己合法權(quán)益的。
2022-06-30 15,340 -
沒(méi)有租賃合同租賃合同是否有效
如果沒(méi)有《房屋租賃許可證》，租賃合同依然有效。但是在房屋租賃中，以下兩類(lèi)承租人如果沒(méi)有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關(guān)手續(xù)。一是對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人來(lái)說(shuō)，《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營(yíng)
2022-02-03 15,340 -
未簽租賃合同的房屋租賃合同是否有效
租賃房屋沒(méi)有書(shū)面合同是無(wú)效。我國(guó)法律要求出租人與承租人簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。
2022-07-19 15,340 -
租房不合法租賃合同是否有效
按規(guī)定，有以下情形之一的房屋是不得出租的： 1、房屋未依法取得所有權(quán)證的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、屬于共有房屋但未取得共有人同意的； 4、房屋權(quán)
2022-09-16 15,340
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租賃房屋合同書(shū)怎么樣寫(xiě)簽訂規(guī)范的房屋租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面積，樓層；第二是關(guān)于租賃期限，租賃用途的約定，承租方不得隨意變更約定好的租賃用途；第三就是關(guān)于租金，例如
1,259 2022.04.17 -
01:17
手寫(xiě)的租賃合同有效嗎手寫(xiě)的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒(méi)有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫(xiě)的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17 -
01:25
怎么寫(xiě)房屋租賃合同一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱(chēng)；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,084 2022.04.17
