轉(zhuǎn)租期限可以超過(guò)原租期嗎
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1、轉(zhuǎn)租期限一般不能超過(guò)原租賃期。但是，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長(zhǎng)。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。
轉(zhuǎn)租期限超過(guò)原租賃期限的處理方式是，除出租人與承租人另有約定外，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力。即租賃期限逾期的，逾期部分無(wú)效，合同的權(quán)利義務(wù)終止。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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轉(zhuǎn)租期限超過(guò)原租賃期限怎么處理承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。
2021.04.20 171 -
轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長(zhǎng)嗎轉(zhuǎn)租期限一般不能超過(guò)原租賃期。 但是，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議， 那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長(zhǎng)。
2021.01.01 232 -
轉(zhuǎn)租合同期限超出原租賃合同期限怎么辦轉(zhuǎn)租合同期限的最后時(shí)限不能超過(guò)原租賃合同期限的最后時(shí)限。原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同是主合同和從合同的關(guān)系，轉(zhuǎn)租合同期限超出原租賃合同期限的，超過(guò)部分的約定無(wú)效，應(yīng)當(dāng)返還租賃物，出租人也有權(quán)要回租賃物，第三人不得以轉(zhuǎn)租合同期限未到作為抗辯事由，但出
2022.04.17 1,339
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轉(zhuǎn)租房子可以超過(guò)原租金嗎
不可以，轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承
2022-05-13 15,340 -
轉(zhuǎn)租期限超過(guò)原合同約定的限制
根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，除非出租人和承租人另有約定，否則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效，未超過(guò)的部分依然有效。 相關(guān)法律： 《最高人民法
2022-02-15 15,340 -
轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的合同有效嗎
根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。所以超出的部分即為無(wú)效。
2022-05-26 15,340 -
轉(zhuǎn)租合同期限超出原租賃合同期限怎么辦
轉(zhuǎn)租合同期限的最后時(shí)限不能超過(guò)原租賃合同期限的最后時(shí)限。原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同是主合同和從合同的關(guān)系，轉(zhuǎn)租合同期限超出原租賃合同期限的，超過(guò)部分的約定無(wú)效，應(yīng)當(dāng)返還租賃物，出租人也有權(quán)要回租賃物，第三人
2022-10-11 15,340
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01:22
租房合同過(guò)期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17 -
01:15
超過(guò)可撤銷(xiāo)合同的期限怎么辦有很多合同在一定的時(shí)限內(nèi)是可以撤銷(xiāo)的，需要當(dāng)事人去法院提出申請(qǐng)或者請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)合同，但是前提是必須符合法律的規(guī)定。有下列情形的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：1.自具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)知道或已經(jīng)知道撤銷(xiāo)事由的當(dāng)天起一年以?xún)?nèi)，沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的；2.具有撤銷(xiāo)
1,683 2022.04.17 -
00:53
逾期交房超過(guò)3年可以起訴嗎遇到開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，那么購(gòu)房者一定要及時(shí)的維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，如果購(gòu)房者想要行使合同的解除權(quán)的，那么應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起，一年內(nèi)行使，逾期不行使的解除權(quán)消滅。如果已經(jīng)過(guò)了三年的時(shí)間，那么解除權(quán)已經(jīng)消滅了，
1,237 2022.06.01
