全款買房有他項權(quán)證嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
貸款買房與全款買房的房產(chǎn)證沒有任何區(qū)別，但貸款購置的房產(chǎn)需要在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，銀行用于房產(chǎn)的他項權(quán)證書。 法律依據(jù)《房屋登記簿管理試行辦法》 第九條登記簿的房屋權(quán)利狀況部分，記載房屋所有權(quán)、他項權(quán)利等有關(guān)情況。 房屋所有權(quán)的內(nèi)容，記載房屋所有權(quán)人、身份證明號碼、戶籍所在地、共有情況、房屋所有權(quán)取得方式、房屋所有權(quán)證書號、補(bǔ)換證情況、房屋性質(zhì)、《房屋登記辦法》第四十一條規(guī)定的注銷事項等。 房屋他項權(quán)利的內(nèi)容，記載抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、房屋他項權(quán)利證書號、補(bǔ)換證情況；最高額抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、債權(quán)確定的期間、最高債權(quán)額已經(jīng)確定的事實和數(shù)額；在建工程抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額或最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、在建工程抵押登記證明號；地役權(quán)人、地役權(quán)設(shè)立情況、地役權(quán)利用期限等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
全款付的房子有他項權(quán)證。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。
持有他項權(quán)證不能賣房，房屋他項權(quán)證未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易。房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證，由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。
-
貸款房可以做他項權(quán)證嗎他項權(quán)證又叫房屋他項權(quán)證，住房按揭貸款中，除了三證之外銀行還會要求借款人提供他項權(quán)證。所謂他項權(quán)證，是指房屋所有人在房屋產(chǎn)權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一種附屬權(quán)利。在他項權(quán)利登記后，由房管局核發(fā)的權(quán)利證書，如果房屋所有人(或購房者)向銀行申請貸款，
2021.03.23 505 -
貸款買房他項權(quán)證應(yīng)該怎么領(lǐng)取貸款買房他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
2020.10.02 176 -
房子有他項權(quán)證可以抵押貸款嗎房屋他項權(quán)證不可以貸款，房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。 根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行
2020.04.12 224
-
全款付的房子有他項權(quán)證嗎
可以要求退款。買房已付全款，賣方?jīng)]有手續(xù)，屬于賣方違約。買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任賠償。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（一）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履
2022-07-09 15,340 -
辦理二手房全款付款還有他項權(quán)證嗎
全額支付的房屋有其他權(quán)利證書。財產(chǎn)的其他權(quán)利是指除業(yè)主和共有人以外的其他群體或個人對財產(chǎn)所涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)，其他權(quán)利證書由其他權(quán)利持有。是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)向抵押權(quán)人或者典權(quán)人等其他權(quán)利人頒發(fā)
2021-12-24 15,340 -
房屋他項權(quán)證抵押貸款安全嗎
房屋他項權(quán)證是表示該房產(chǎn)已抵押給你，并在房管局備案。若是開發(fā)商不還錢，他們將無法處置以辦理他項權(quán)的房產(chǎn)，但是請記住，一定要將他項權(quán)證保管好，不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的，開發(fā)商在銀行貸款也是將房
2022-06-24 15,340 -
買二手房有他項權(quán)證嗎
這個擔(dān)心不是無道理的，你們找的是中介還是自己私下交易呢，買方要拿房產(chǎn)證到銀行，銀行見到房產(chǎn)證才能放款，他證直接到銀行去了。不過你們過戶前已經(jīng)先在銀行簽字各方面的就沒什么問題了
2022-08-18 15,340
-
01:05
他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項權(quán)證和房產(chǎn)證，每個的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項權(quán)證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權(quán)利，所以這兩種意思是不
2,266 2022.04.17 -
01:13
全款買房能退房嗎作為購房者主要的義務(wù)就是向開發(fā)商交納購房款，而作為開發(fā)商也要按照購房合同的約定以及法律的規(guī)定來履行自己的義務(wù)。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時候，購房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來說，如果出現(xiàn)以下情形，購房者可以要求開發(fā)商退
939 2022.04.17 -
00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15
