在中介簽訂二手房買賣合同違約
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1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)） 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等） 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是房） 9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價(jià)等） 10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）
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這種情況會(huì)根據(jù)當(dāng)事人之間的具體情況和合同約定，判定繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
這種情況會(huì)根據(jù)當(dāng)事人之間的具體情況和合同約定，判定繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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在中介簽訂的二手購房合同違法么合法。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂購房合同的是具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。
2021.02.20 114 -
怎么簽中介二手房買賣合同簽中介二手房買賣合同應(yīng)寫明中介公司資質(zhì)證號(hào)、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址； 委托人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址； 中介服務(wù)內(nèi)容； 房產(chǎn)權(quán)屬情況； 房產(chǎn)價(jià)款和付款方式； 雙方權(quán)利義務(wù)； 中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)； 違約責(zé)任與免責(zé)條款； 糾
2021.04.12 195 -
簽訂中介二手房買賣合同要注意什么簽訂中介二手房買賣合同要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021.01.27 151
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二手房中介如何簽訂買賣合同
二手房買賣中介合同應(yīng)該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)
2022-04-09 15,340 -
二手房買賣，在中介簽訂了合同，買方違約不買了，怎么寫起訴書
找律師，跟法律，跟合同走，賠違約金。
2022-10-05 15,340 -
如何和中介簽訂二手房買賣合同
簽訂二手房買賣中介協(xié)議只需要和中介達(dá)成協(xié)議后，簽訂即可。根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況，在簽訂過程中，中介應(yīng)包括但不限于以下幾方面： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告
2022-08-24 15,340 -
二手房買賣合同簽訂后, 買方違約
1.可以根據(jù)合同的約定要求對方繼續(xù)履行合同；2.合同約定了相關(guān)的違約金條款，您方有權(quán)按照合同的約定要求其承擔(dān)相關(guān)的違約金即房屋總價(jià)的20%，關(guān)于定金作為不當(dāng)?shù)美颠€給您；3.是繼續(xù)履行合同還是退還2倍
2022-02-03 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17
