夫妻兩人就只要一方去賣(mài)房子可以賣(mài)嗎
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具體看房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，處分時(shí)就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果不能到場(chǎng)； 就一定要向買(mǎi)家出示不能到場(chǎng)一方的委托書(shū)或同意賣(mài)房的書(shū)面證明。如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，不需要另一方在到場(chǎng)。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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如果房屋是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則夫妻可以單方賣(mài)房，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則一方不能擅自賣(mài)房，要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意后方可賣(mài)房。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。
房產(chǎn)證上夫妻一方過(guò)世另一方可以辦理繼承,繼承是需要公證的,與房有關(guān)人員要到場(chǎng)簽字確權(quán),公證后拿公證書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù),然后才可以買(mǎi)賣(mài)房屋交易。
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夫妻一方可以賣(mài)房嗎夫妻一方一般不能賣(mài)房。夫妻共同房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，處置夫妻共同房產(chǎn)需要夫妻都同意。但如果一方是處置夫妻共同房產(chǎn)用于夫妻共同生活，則應(yīng)當(dāng)視為有權(quán)處理。但是如果房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，可以賣(mài)。
2021.03.31 151 -
夫妻一方可以賣(mài)房嗎夫妻一方是否可以賣(mài)房要看具體的情況。若是婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有則可以由一方進(jìn)行處置。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則需要雙方同意才可以。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但是若房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上
2022.04.16 1,551 -
賣(mài)房子夫妻雙方一方不到場(chǎng)可以賣(mài)嗎具體看房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，處分時(shí)就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果不能到場(chǎng)； 就一定要向買(mǎi)家出示不能到場(chǎng)一方的委托書(shū)或同意賣(mài)房的書(shū)面證明。如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，不需要另一方在到場(chǎng)。
2021.04.20 269
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夫妻雙方房產(chǎn)賣(mài)時(shí)只有一方就可以賣(mài)掉
房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，若是雙方的名字是不可以單方買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的。
2022-10-31 15,340 -
夫妻一方可以把房子賣(mài)出去嗎
夫妻共有的房產(chǎn)其中一方是否可以單方面買(mǎi)賣(mài)房屋需要先搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的情況： 1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購(gòu)房合同書(shū)上，購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記和購(gòu)房發(fā)票都是一方的，算個(gè)人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I(mǎi)賣(mài)。 2
2022-05-09 15,340 -
夫妻一方去世另一方可以賣(mài)房子嗎
如果還有其他的法定繼承人，那么法律將保護(hù)他們對(duì)你的屬于他們繼承范圍之內(nèi)那部分財(cái)產(chǎn)的所要權(quán)。但這不影響賣(mài)房，哪個(gè)條款的意思就是當(dāng)你拿到錢(qián)后如果那一方有繼承權(quán)的人要打官司所要財(cái)產(chǎn)可以的，但是在辦理過(guò)戶手續(xù)
2022-10-24 15,340 -
夫妻一方可以賣(mài)房子嗎
一、房屋買(mǎi)賣(mài)管理有漏洞，一般情況下，夫妻單方不能處置重要生活資料房屋的買(mǎi)賣(mài)權(quán)，如果夫妻單方賣(mài)掉房屋，另一方可向法院起訴撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但如果房屋買(mǎi)賣(mài)已過(guò)戶，可能涉及買(mǎi)方善意取得房屋所有權(quán)。 二、建議持結(jié)
2022-01-07 15,340
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01:13
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣(mài)如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相
2,253 2021.04.25 -
01:13
賣(mài)房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶嗎賣(mài)房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來(lái)進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣(mài)房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
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只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)嗎只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11
