政府拆遷安置房可以辦理房產(chǎn)證嗎
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所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。實(shí)踐中，開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數(shù)量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴(yán)格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內(nèi)，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進(jìn)行交易。拆遷安置房在房主拿房五年，繳納契稅費(fèi)和土地出讓金后是可以辦理產(chǎn)權(quán)證件的。
安置房可以辦房產(chǎn)證?？赊k房產(chǎn)證的3種情形： 1、政府建設(shè)城市道路和其他公共設(shè)施項(xiàng)目時(shí)，安置被拆遷住戶所建的房屋； 2、安置房有房產(chǎn)證的2種情況：一種是政府分配或配購的中低價(jià)商品房，屬個(gè)人所有，五年內(nèi)不能上市，但是五年后可辦房產(chǎn)證。另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房。
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拆遷安置房房產(chǎn)證辦理并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)，然后拿上所有與拆遷有關(guān)之前簽訂的合約，拿到的證明等去房管局辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2020.02.22 460 -
拆遷安置房多久可以辦理房產(chǎn)證拆遷安置房一般要5年才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。
2020.03.26 1,004 -
在哪里可以辦理拆遷安置房房產(chǎn)證辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)； 2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)； 3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)； 4、查檔證明(收原件)； 5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或
2022.09.03 248
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政府拆遷安置房如何辦理房產(chǎn)證
拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程可以分為兩步： 1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下; 2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋
2022-05-13 15,340 -
政府拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的
2021-12-16 15,340 -
政府房屋拆遷安置房怎樣辦理房產(chǎn)證
拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程可以分為兩步： 1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下; 2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋
2022-06-25 15,340 -
政府拆遷安置房可以買賣嗎
拿到房產(chǎn)證五年后就可以買賣了。由重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價(jià)商品房。根據(jù)有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)后5年內(nèi)不得上市交易。
2021-11-19 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
3,687 2022.04.15 -
01:24
安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
18,185 2022.04.17
