關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問題解釋是什么，轉(zhuǎn)讓行為是否合法
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關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意”。根據(jù)這一法律規(guī)定，土地的原承包者將自己承包的承包地依法進行轉(zhuǎn)讓是合法的，是法律允許的，但是，法律對轉(zhuǎn)讓行為的前提要要求轉(zhuǎn)出方要與轉(zhuǎn)入方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，還要經(jīng)村委同意，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。特別提醒：轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)移轉(zhuǎn)給他人。我要提醒的是，這種流轉(zhuǎn)方式將使農(nóng)戶喪失對承包土地的使用權(quán)，土地是農(nóng)民生存的生活保障，為了不讓轉(zhuǎn)讓承包地的的農(nóng)民可能遇到風險，造成流離失所的嚴重后果，建議只能在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)收入來源才可以轉(zhuǎn)讓。如果沒有生活來源的保障，就不應轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。
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農(nóng)村土地的轉(zhuǎn)讓是有限制的，如果轉(zhuǎn)讓土地是滿足法律規(guī)定的話，那么就是合法的；如果在協(xié)議中違反了國家的法律規(guī)定那么土地的轉(zhuǎn)讓是不被允許的。
“集體土地轉(zhuǎn)讓合同是無效的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓是否合法因為農(nóng)村房屋是小產(chǎn)權(quán)房，所以農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓要符合下列條件的才是合法的： 1、受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員。 2、受讓人沒有其他房產(chǎn)。 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準。 4、房屋買賣應當申請并
2020.03.17 501 -
村民集體土地可否轉(zhuǎn)讓現(xiàn)在農(nóng)村土地可以分為使用權(quán)、所有權(quán)以及經(jīng)營權(quán)三類，其中農(nóng)村土地所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的，農(nóng)村土地使用權(quán)在合法的條件下可以轉(zhuǎn)讓。
2020.02.04 300 -
農(nóng)村集體房屋轉(zhuǎn)讓的合同是否有效農(nóng)村宅基地房屋買賣是否有效要根據(jù)實際情況確定，農(nóng)村宅基地房屋買賣有效必須符合下列四個條件： 1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房
2020.10.03 123
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農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法
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2022-04-10 15,340 -
農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓證是否合法
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2022-04-26 15,340 -
關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定合法的問題
關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土
2022-05-02 15,340 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否合法
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的釋義是什么債權(quán)轉(zhuǎn)讓即將自己擁有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，注意事項如下： 1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于形成權(quán)，債權(quán)人單方意思表示即可，不需要債務人的同意便可以完成轉(zhuǎn)讓。但是，債權(quán)轉(zhuǎn)讓應當通知債務人，否則不發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。同時，為了交易安全，該轉(zhuǎn)讓不得撤銷，債務人同意
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宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進行出售的，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)
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非法轉(zhuǎn)讓土地追訴期是多久非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪的追訴期為10年。因為根據(jù)我國《刑法》的明確規(guī)定，追訴期是由罪名的法定最高刑決定的。如果犯罪嫌疑人以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，就構(gòu)成了非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪，本罪的法定最高刑為7年有期徒刑。根據(jù)我
1,932 2022.04.15
