買的二手房只有土地使用證，土地使用證能過戶嗎，該怎樣辦理
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二手房土地使用證過戶的程序是： 1、買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同； 2、購房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖； 3、帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估； 4、帶著材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)過戶； 5、土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證。
二手房一般只需要辦理土地使用證過戶登記，流程如下： 1、到土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)； 2、提交登記申請(qǐng)表、身份證明、二手房買賣合同等材料； 3、受理申請(qǐng)，對(duì)提交的材料進(jìn)行審核； 4、審核通過后，核發(fā)土地使用權(quán)證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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二手房沒有土地使用證能過戶嗎二手房沒有土地使用證一般不可以進(jìn)行過戶，理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。
2020.02.15 220 -
買二手房土地使用證沒過戶怎么辦買二手房土地使用證沒過戶的，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商土地管理部門申請(qǐng)對(duì)土地使用證進(jìn)行過戶。
2020.11.16 256 -
只有土地使用證過戶嗎如果是商品房,只有土地使用證無法辦理房屋過戶登記手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù) (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬
2020.09.16 240
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買二手房只有土地使用證能過戶嗎
這位朋友：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的法律保護(hù)主要要件，是指房屋產(chǎn)權(quán)證。但是要行使（處置）房屋的其它相關(guān)權(quán)利時(shí)，比如；轉(zhuǎn)讓、抵押、過戶等時(shí)，按照目前國家的政策，還必須要具備三證齊全，即房產(chǎn)證、土地證和契證?？梢缘?/p>
2022-03-10 15,340 -
買二手房沒辦土地使用證能過戶嗎?
買二手房的時(shí)候，如果土地使用證沒有過戶，應(yīng)當(dāng)由雙方積極協(xié)商向土地管理部門申請(qǐng)對(duì)土地使用證進(jìn)行過戶，避免蒙受不必要的損失。理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過
2021-04-07 15,340 -
買二手房沒辦土地使用證能過戶嗎
買二手房的時(shí)候，如果土地使用證沒有過戶，應(yīng)當(dāng)由雙方積極協(xié)商向土地管理部門申請(qǐng)對(duì)土地使用證進(jìn)行過戶，避免蒙受不必要的損失。理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過
2022-05-21 15,340 -
只有土地使用證還能買二手房嗎?
二手房只有房產(chǎn)證，沒有土地使用證，和房主一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下，如果能辦理登記手續(xù)，可以放心購置，否則謹(jǐn)慎購置。 1、有的地方實(shí)行的是兩證合一,即房產(chǎn)證和土地證兩證只發(fā)一個(gè)房產(chǎn)證,土地證不發(fā)到個(gè)
2022-10-07 15,340
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15 -
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17
