商品房已經(jīng)簽訂住房認購協(xié)議書，可以退嗎
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簽訂了商品房住房認購書，不想買是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認購書等同于合同，是合法有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
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以下情形簽訂商品房認購書后可以退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
已經(jīng)購買的商品房，是可以退的。如果是因房屋交付使用后，主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；或者因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，買方可以退房并請求賠償損失；如果是屬于買方打算違約的，則解除合同后可以退房，但買方要承擔違約責任。
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簽定了商品房認購書后可以退房嗎1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計； 4、不能辦理產(chǎn)權證； 5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退
2020.01.04 154 -
商品房認購協(xié)議書定金能退嗎商品房認購協(xié)議書定金在符合法律規(guī)定的情形下是能夠退還的。賣方因自身原因?qū)е路课葙I賣合同最終不能簽訂，構成違約應當雙倍返還定金。因非買賣雙方的原因?qū)е虏荒芎炗嗁彿亢贤模瑧敺颠€定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若問題
2020.02.23 156 -
簽訂《商品房認購書》后什么情形下可以退房1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計； 4、不能辦理產(chǎn)權證； 5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退
2020.06.18 349
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已經(jīng)簽訂的商品房認購協(xié)議有法律效應嗎？
只要是經(jīng)雙方意思表示一致所簽訂的合法合同協(xié)議都應當認定有效，在處理上需分類討論：根據(jù)最高人民法院《商品房司法解釋》第4條對此做了較為明確的規(guī)定，具體分析如下： 1、如果認購書中明確約定，購房人應當在某
2022-10-05 15,340 -
簽訂購房認購協(xié)議后定金可以退嗎
如果數(shù)額沒有違反法律規(guī)定的話，定金是無法拿回的，至于購買協(xié)議，如果能代表您當時的意思表示則具備法律效力。
2022-09-26 15,340 -
已經(jīng)簽訂購房合同還可以退房嗎
簽訂購房合同后，如有下列情形，可退房：房屋主體結構質(zhì)量不合格，不能交付；交付后，房屋主體結構質(zhì)量驗證不合格；或賣方延遲交付房屋。
2022-01-05 15,340 -
已經(jīng)簽訂購房合同還可以退房嗎
第一步：買房人發(fā)出退房通知。 買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退
2021-03-10 15,340
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已簽認購書能退房嗎簽訂了認購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因為認購書對購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,015 2022.04.17 -
00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購房者本人的原因，簽訂認購書也交了定金之后，沒有正當?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務的，那么作為購房者屬于違約，無權要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責于當事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13 -
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
