開發(fā)商沒有取得預售證就對外銷售房屋是否能退房
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開發(fā)商未取得預售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
開發(fā)商預售商品房需要先取得一定的資質(zhì)，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發(fā)商預售商品房。 所以，要是開發(fā)商沒有按照國家規(guī)定取得預售資格證，那么就是不能賣房，否則就會構(gòu)成違法，需要承擔一定的法律責任。
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沒有取得預售許可證的房屋是否可以銷售沒有取得預售許可證的房屋，不可以銷售。商品房預售應當符合下列條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已
2021.12.11 782 -
開發(fā)商未取得預售許可證就售房可以買嗎？未取得預售許可證的開發(fā)商售房的，不可以買。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2020.05.06 166 -
開發(fā)商未取得預售許可證就售房可以買嗎開發(fā)商未取得預售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2020.02.21 188
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開發(fā)商未取得預售許可證銷售房屋我是否能退房并要求賠償
開發(fā)商未取得預售許可證銷售房屋，能要求退房并由房產(chǎn)公司償還所交付的購房款及利息。
2022-11-07 15,340 -
開發(fā)商未取得預售許可證銷售房屋，我能否退房并要求賠償？
開發(fā)商未取得預售許可證銷售房屋，能要求退房并由房產(chǎn)公司償還所交付的購房款及利息，但是不能夠要求賠償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條，商品房的認購、訂購、預訂
2022-10-06 15,340 -
開發(fā)商并沒有取得《預售許可證》，能否要求退還房屋
開發(fā)商在預售商品房之前應取得《預售許可證》;未取得《預售許可證》銷售或預售商品房的，屬于違法行為;開發(fā)商與購房者簽訂的商品房銷售或預售合同屬于無效合同。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用
2022-04-03 15,340 -
開發(fā)商沒有取得預售許可證能不能售房
開發(fā)商沒有預售許可證不可向外售房， 處罰措施： 如果開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰： 1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得
2022-07-04 15,340
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01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:10
商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
