如何簽好二手房買賣合同
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簽好二手房買賣合同： 一、明確房屋房款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 二、合同注明房屋年限。 三、訂立合同時必須同時要求對方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶。
《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項。
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簽好二手房買賣合同： 一、明確房屋房款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 二、合同注明房屋年限。 三、訂立合同時必須同時要求對方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶。
符合下列要求才能簽訂好二手房買賣合同： 1、確認(rèn)房主真實身份； 2、明確雙方違約責(zé)任； 3、標(biāo)明付款過戶時間； 4、注明費用交接時間； 5、須有代理費明細(xì)單； 6、買方必須見房主必須學(xué)會使用補充協(xié)議。
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如何才能簽訂好二手房買賣合同簽訂好二手房買賣合同的方法有： 1、確認(rèn)出賣人享有房屋所有權(quán)，能夠辦理房屋過戶手續(xù)； 2、明確合同內(nèi)容，包括房屋信息、質(zhì)量、價款、交付期限、結(jié)算方式、違約責(zé)任等。
2021.04.04 143 -
如何簽二手房買賣合同簽二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)注明當(dāng)事人及買賣房屋的真實信息、價款、履行期限、地點、方式、違約責(zé)任、解決爭議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及其他禁止條款。
2021.03.27 155 -
二手房買賣合同如何簽核實房屋情況;核實產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全;明確違約責(zé)任和合理利用補充條款;了解二手房房屋產(chǎn)生的費用是否結(jié)清;盡量委托正規(guī)中介機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所來代理房屋買賣交易。
2021.02.07 235
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如何簽訂好二手房買賣合同？
購買二手房時需要注意的問題有：確認(rèn)房屋的權(quán)屬。查看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證，并確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，可到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心進行核查產(chǎn)權(quán)證的真實性，防止出賣人無權(quán)處分行為的發(fā)生。
2022-07-05 15,340 -
如何才能簽訂好二手房買賣合同？
購買二手房時需要注意的問題有：確認(rèn)房屋的權(quán)屬。查看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證，并確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，可到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心進行核查產(chǎn)權(quán)證的真實性，防止出賣人無權(quán)處分行為的發(fā)生。
2022-07-02 15,340 -
如何才能簽訂好二手房買賣合同
購買二手房時需要注意的問題有：確認(rèn)房屋的權(quán)屬。查看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證，并確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)危傻椒课菟诘氐牟粍赢a(chǎn)登記中心進行核查產(chǎn)權(quán)證的真實性，防止出賣人無權(quán)處分行為的發(fā)生。
2022-05-12 15,340 -
二手房買賣合同如何簽
簽二手房買賣合同需要寫明買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物
2022-06-28 15,340
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
