購買集體土地有什么風(fēng)險(xiǎn)
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怎么說呢集體土地的房屋正常只能屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人（本村的農(nóng)戶）才能購買，你要是不屬于這個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員買了也登記不了，也就辦不出來產(chǎn)權(quán)證書。如果是自己住的話還行，但是為了投資，那勸你就不要考慮了，因?yàn)檫@樣的房子
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購買集體土地性質(zhì)的房屋不能辦房產(chǎn)證。正常情況下，集體土地是不能辦房產(chǎn)證的，不屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，而是集體產(chǎn)權(quán)。如果房管局沒直接說不能辦理房產(chǎn)證，那就有可能土地性質(zhì)會(huì)有轉(zhuǎn)變的，有可能會(huì)獲得房產(chǎn)證的。農(nóng)村集體土地證能辦理房產(chǎn)證，辦理的是集體土地房屋所有權(quán)證書，屬于小產(chǎn)權(quán)。我國有土地上辦理的國有土地房屋所有權(quán)證是不一樣的。
不能。因?yàn)檗r(nóng)村集體土地的所有權(quán)歸集體所有，法律明確規(guī)定任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。不過土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
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農(nóng)村集體土地可以購買嗎農(nóng)村集體土地不可以買賣。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織
2020.06.26 282 -
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侵占集體土地罪對(duì)集體土地有什么影響構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪。違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
2020.09.18 352
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集體土地出租有哪些風(fēng)險(xiǎn)
【土管法】第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建
2022-06-28 15,340 -
買集體土地使用權(quán)的房子的風(fēng)險(xiǎn)是什么？
一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所
2022-05-24 15,340 -
買集體土地使用權(quán)房子的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所
2022-05-11 15,340 -
購買集體產(chǎn)權(quán)的房屋是什么風(fēng)險(xiǎn)？
1、行為違法，不受法律保護(hù) 集體產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。 2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬 如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開始對(duì)自己的出售行為感到
2022-05-19 15,340
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購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:04
買查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買被查封的房子的，會(huì)面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會(huì)歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07
