簽訂的房屋買賣協(xié)議是否有效?
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在我國,宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員所有,一般也只有本村集體經(jīng)濟組織的成員才可以申請宅基地建房。因此,村民出賣房屋,應出售給符合申請建房用地條件的村民。我國國土資源XX印發(fā)《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定:“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地,嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”。根據(jù)房地一體主義和“地隨房走”的原則,由于您是城鎮(zhèn)居民,您購買李某位于宅基地上的房屋的行為違反法律規(guī)定,故您與趙某簽訂的房屋買賣協(xié)議是無效的。但是就合同無效給您造成的損失,以及您裝修、翻建房屋和房屋的添附價值,您可以要求李某予以返還和賠償。
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私下簽訂房屋買賣協(xié)議有效。具有法律效力的合同一般應滿足以下三個條件:簽訂合同的行為人應當具有相應的民事行為能力;合同內(nèi)容是雙方真實意圖的表達;不違反法律和社會公共利益。無論是否私下簽訂,只要符合這三個條件,當事人之間就會產(chǎn)生不可撤銷的具體權利義務關系。
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議依法成立即有效。符合法律法規(guī),基于雙方真實意思表達成立的房屋買賣協(xié)議,自雙方當事人簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時協(xié)議成立生效。
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書是否有效?
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書如果是依法訂立的,有效。如果買賣雙方均具有相應的民事行為能力;意思表示真實合法;不違背公序良俗,該協(xié)議書就是有效的。
2021.02.02 145 -
私下簽訂房屋買賣協(xié)議書是否有效
私下簽的房屋買賣協(xié)議符合條件有效。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件: 1、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3、不違反法律和社會公共利益。
2021.03.06 149
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簽訂的房屋買賣口頭協(xié)議是否有效
口頭房屋生效后,對合同內(nèi)容應當依照訂立協(xié)議時的具體情況進行確定。變更合同應當協(xié)商一致,單方增加的合同內(nèi)容不能認定為違約,不能作為合同解除的依據(jù)。
2022-08-27 15,340 -
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議是否有效
私下簽的房屋買賣協(xié)議,房產(chǎn)登記合法,簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法,一般有法律效力?!竞贤闪r間】當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方
2022-10-12 15,340 -
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議是否有效?
私下簽的房屋買賣協(xié)議,房產(chǎn)登記合法,簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件: 1、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3
2022-08-23 15,340 -
私下簽訂房屋買賣協(xié)議是否有效
私下簽的房屋買賣協(xié)議有效嗎?符合條件有效。目前,房屋買賣合同效力認定的根據(jù)主要是國務院發(fā)布的《城市私房管理條例》和我國立法機關頒布的《》。其一、房屋買賣合同的形式要件問題,亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面
2022-08-26 15,340
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01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議,只要符合我國法律所規(guī)定的條件,就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買賣合同效力的作用:在于解決是否受法律保護的問題,同時,也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立,因為在辦理房子過戶的登記時,需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后,合同就依法成立生效,然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行,直到全部義務履行完畢。對于房屋買賣交易來說,賣方的義務是配合完成交房和過戶手續(xù),買方的主要義務是支付房款。更多購房者關
2,115 2022.05.11 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效,應當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款,合同的條款是確定當事人之間權利和義務的根據(jù),這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱,注冊,標的,數(shù)量等內(nèi)容。第二,需要看訂立合同的雙方當事
1,362 2022.04.17