逾期交房可以退房嗎？
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一、如何應(yīng)對逾期交房根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標的物所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準。因此，如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時間為交房時間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內(nèi)辦好房產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成交房逾期，應(yīng)該按照合同約定支付逾期違約金。房屋作為典型的不動產(chǎn)，其交付具有特別重要的意義，房屋買賣雙方應(yīng)該就交房事宜作出具體、明確的約定，以減少一些不必要的麻煩。一旦發(fā)生交房逾期，買房人可以催促房產(chǎn)商盡快履行交房義務(wù)，同時還可按照合同約定追究房產(chǎn)商逾期交房的違約責任。二、逾期交房能不能要求退房《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。因此，開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。
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房子逾期半年交房可以退房嗎?可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，你有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該按照合同約定返還你已支付的房款及活期利息，如果合同約定有違約金的，可以一并要求賠付。
2021.04.09 725 -
開發(fā)商逾期交房可以退房嗎？開發(fā)商逾期交房催告后三個月內(nèi)仍未履行的可以要求退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金、賠償金等進行相應(yīng)損失賠償。
2020.05.12 295
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逾期交房可以退房嗎
逾期交付時間的確定以銷售合同約定的交付日期或開發(fā)商通知的交付日期為準。 如果上述日期不是買方造成的，則視為逾期。逾期交房不能退房。如果業(yè)主堅持退房，司法仲裁是唯一的辦法。
2021-11-22 15,340 -
房子逾期交房可以退房嗎
你現(xiàn)在有兩種選擇，1.如果你對房子的質(zhì)量、價格、地理位置等都很滿意，而且你能再等半年的話，你可以不解除商品房買賣合同，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并按照合同的約定方式支付違約金；2.如果逾期交房的日期已達到
2022-03-19 15,340 -
房子逾期不交可以退房嗎
你先看一下你的購房合同,上面約定的交房日期是多少。目前是否超過了交房日期如果已經(jīng)超過了交房日期,那么合同中也會有開發(fā)商延期交房的違約處理辦法。就是每延期交付一天,應(yīng)當賠償多少?，F(xiàn)在你不要這個房子了,那
2022-01-24 15,340 -
房子逾期不交可以退房嗎?
你先看一下你的購房合同,上面約定的交房日期是多少。目前是否超過了交房日期如果已經(jīng)超過了交房日期,那么合同中也會有開發(fā)商延期交房的違約處理辦法。就是每延期交付一天,應(yīng)當賠償多少?，F(xiàn)在你不要這個房子了,那
2022-02-22 15,340
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00:57
逾期交房能退房嗎遇到開發(fā)商延期交房，多數(shù)的業(yè)主會和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，并且要求退房退款。并不是所有的延期交房都可以要求退房的。退房必須要有依據(jù)。如果合同之中有約定，那么就按照合同約定的條款來退房。如果沒有約定的話，那么就按照法律規(guī)定的可以主張的情形來行使合同的
2,434 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,061 2022.04.17
