購(gòu)房合同能不能按揭
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不可以用來(lái)按揭。如果想用房子按揭的，必須要提供房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同的情況下銀行或者借貸平臺(tái)是不會(huì)給辦理按揭的。如果是用按揭房按揭的，由于貸款未還完尚未取得房產(chǎn)證，可以辦理二次按揭業(yè)務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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具體分析按揭貸款辦不下來(lái)的原因是什么。如果是如因銀行政策等不可以歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋貸款辦不下來(lái)，可以解除購(gòu)房合同。
符合貸款條件的在購(gòu)房合同更名后能辦按揭。辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款，同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。
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按揭房能不能賣首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子可以進(jìn)行買賣，但前提是必須已經(jīng)取得房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過(guò)三種方式轉(zhuǎn)讓。 一、轉(zhuǎn)按揭 即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人
2022.04.12 526 -
按揭房能不能賣？房子還在按揭的是不可以賣的。一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行
2021.02.08 223 -
只有購(gòu)房合同的按揭房能過(guò)戶嗎按揭房只有購(gòu)房合同不能過(guò)戶。過(guò)戶需要提供的材料包括雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書(shū)、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證等，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.01.30 146
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不能按揭購(gòu)房可以用購(gòu)房合同嗎
不可以用來(lái)按揭。如果想用房子按揭的，必須要提供房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同的情況下銀行或者借貸平臺(tái)是不會(huì)給辦理按揭的。如果是用按揭房按揭的，由于貸款未還完尚未取得房產(chǎn)證，可以辦理二次按揭業(yè)務(wù)。
2022-06-30 15,340 -
按揭逾期能解除購(gòu)房合同嗎
解除你肯定要損失一部分，建議協(xié)商解決，這種情況你以銀行提供首付為由解除合同，法院一般不支持，銀行提高首付不屬于不可抗力，而且按揭合同是否能履行并不影響購(gòu)房合同的效力，你既不符合法定解除條件，又沒(méi)有約定
2022-01-30 15,340 -
按揭不成功能否要求解除購(gòu)房合同
可以要求解除合同。 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事
2022-02-02 15,340 -
按揭購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到
關(guān)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問(wèn)題。這里我們所說(shuō)的合同不是指新房的預(yù)付款合同，也不是在二手住宅交易中與中介公司簽訂的三方合同，而是在線合同。網(wǎng)絡(luò)簽字合同是住宅交易管理部門申請(qǐng)認(rèn)可的合同，
2021-10-20 15,340
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00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出解約，要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18 -
01:06
按揭辦不下來(lái)買房的首付能退嗎按揭辦不下來(lái)，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來(lái)，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15 -
00:57
能改購(gòu)房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17
