按揭購(gòu)房不簽合同購(gòu)房人能要求退還定金嗎
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應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！钡囊?guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的理由，如限購(gòu)政策等，否則對(duì)方可不退定金。補(bǔ)充：那你可與對(duì)方協(xié)商看能否由第三人購(gòu)買，并請(qǐng)中介幫忙說(shuō)說(shuō)，這樣各方利益均沒(méi)受到損害，應(yīng)可爭(zhēng)取協(xié)商解決。
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按揭辦不了購(gòu)房定金是否能退，需要分情況考慮：如果是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)是可以退的，比如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，還要支付相應(yīng)利息損失；如果是購(gòu)房者因提供的資料不真實(shí)或者是信用不好是不給與貸款，那么購(gòu)房者是要承擔(dān)違約責(zé)任的，不僅拿不到首付還會(huì)要求賠償。
購(gòu)房定金可以退，但必須符合法律規(guī)定。我國(guó)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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購(gòu)房定金能要求退還嗎已交付的購(gòu)房定金可以退，但是必須存在以下情況： 1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格的； 2、開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下； 3、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立等。
2021.03.24 112 -
不能簽購(gòu)房合同,定金能退嗎如果買方的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，定金不退；如果因賣方的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，雙倍返還定金； 如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致不能簽訂購(gòu)房合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還定金。
2020.05.17 156 -
不簽定購(gòu)房合同能退定金嗎因賣方原因或者不可歸責(zé)于雙方的原因不能簽購(gòu)房合同，定金能退。出賣人向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2021.04.13 118
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談的購(gòu)房定金，未簽購(gòu)房合同能要求退還定金嗎？
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-05-02 15,340 -
購(gòu)房合同簽后按揭房還能貸款嗎
很多購(gòu)房者再買了房子之后由于手中資金緊張，想進(jìn)行貸款，但是一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，按揭房購(gòu)房合同還可以再貸款嗎要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押
2022-07-24 15,340 -
沒(méi)簽購(gòu)房合同能要求退定金嗎
視情況而定。 如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，定金能退。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。 根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定
2022-05-13 15,340 -
未簽訂購(gòu)房合同能不能要求退房定金
一般而言，適用定金罰則須具備以下條件： 第一，定金合同有效； 第二，主合同有效； 第三，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)； 第四，不履行債務(wù)的一方當(dāng)事人不具有法定或者約定的免責(zé)事由。上述條件缺一不可，必須同時(shí)具備
2022-06-18 15,340
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00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22
