房產(chǎn)證剛辦理下來，能否進(jìn)行過戶手續(xù)？
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在完成全新房產(chǎn)過戶手續(xù)后,可以在短時(shí)間內(nèi)再次辦理過戶手續(xù)。但請注意,在辦理過戶手續(xù)后的短時(shí)間內(nèi)(即面臨營業(yè)稅繳納的時(shí)間),再次辦理過戶手續(xù)可能無法實(shí)現(xiàn)。 在此過程中,必須提交詳細(xì)、完備的房產(chǎn)過戶申請材料至相關(guān)房產(chǎn)管理局。待相關(guān)部門審核后,將發(fā)放一份通知書(即回執(zhí)單)。根據(jù)回執(zhí)單上的限定期限,申請人需要前往指定地點(diǎn)支付所需稅費(fèi)。整個(gè)流程通常需要約半個(gè)月的時(shí)間才能完成。在成功繳納全部稅費(fèi)后,就可以順利領(lǐng)取過戶后的房產(chǎn)證書。 需要指出的是,對于司法機(jī)關(guān)以及行政部門根據(jù)法律規(guī)定作出的裁定或決定,如有關(guān)查封或以其它方式限制房地產(chǎn)所有權(quán)的行為,均屬于不可轉(zhuǎn)讓范圍。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條也規(guī)定,房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。而因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,則應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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房產(chǎn)證未辦理下來能否過戶 房產(chǎn)證未辦下理，未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，出現(xiàn)買賣、贈(zèng)與、繼承房屋等情形時(shí)，不能辦理過戶登記的?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： （一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （二）買賣、互換、贈(zèng)與合同； （三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料； （四）分割、合并協(xié)議； （五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書； （六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件； （七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證； （八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
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房產(chǎn)證剛辦下來過戶費(fèi)多少錢房產(chǎn)證剛辦下來過戶費(fèi)如下： 1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納： （1）144平方以上； （2）買方不
2023.03.08 27 -
居住證剛辦下來可以辦理二手車過戶嗎居住證過期3個(gè)月，已經(jīng)作廢，不能用于辦理過戶，只能重新辦理居住證才能辦理過戶；辦理過戶手續(xù)：1）到車管所領(lǐng)取車輛過戶申請表，協(xié)議書。2）填寫過戶申請表、協(xié)議書，單位車輛：需蓋公章，買賣雙方證明，新車主有營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，小客車要有定編證復(fù)印件
2024.05.11 29 -
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新房的剛下來能否過戶啊?
材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。同時(shí)要要注意： 1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同
2022-10-17 15,340 -
想買套二手房，房產(chǎn)證今年剛下來，不能過戶
無法辦理過戶手續(xù)，存續(xù)很大的風(fēng)險(xiǎn)?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓
2022-07-23 15,340 -
二手房全款買了二手房剛剛過戶能否進(jìn)行按揭
全款買房后想做貸款，就不是按揭貸款了，而是抵押貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。這是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單
2022-10-30 15,340 -
房產(chǎn)證還沒辦下來之前, 房產(chǎn)證已經(jīng)過戶給老婆, 多久能辦理過戶手續(xù)
過戶就可以了。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及
2022-01-25 15,340
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
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二手房能否延期過戶二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約
645 2023.03.22 -
00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15
