賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用如下 (1)契稅; (2)營業(yè)稅： (3)土地增值稅; (4)所得稅; (5)房屋交易手續(xù)費(fèi); (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： (7)房屋評估費(fèi);房產(chǎn)過戶提交的資料： 一、送件→評估到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料; 1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份; 2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份; 3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份; 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份; 5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份; 6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。 二、申請減免稅(21個工作日)經(jīng)房管機(jī)關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料： 1、填寫減免稅申請審批表(一式三份); 2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份; 3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份; 4、評估表復(fù)印件二份; 5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份; 6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。 三、領(lǐng)證(12個工作日)地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：房產(chǎn)證過戶要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人要在現(xiàn)場；申請材料準(zhǔn)備好后，到房產(chǎn)局，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額保持一致；房產(chǎn)過戶的申請材料都提交后，房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般情況下，需要十五個工作日左右；房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一般需要繳納印花稅、契稅、個稅等，其具體費(fèi)用以實際為準(zhǔn)。