小產權房房屋轉讓合同有效嗎？
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有效。但是小產權房屋買賣不受法律保護。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，小產權的房子是集體產權，土地性質是集體所有，購買者只有使用權，不能轉讓。
私人小產權房轉讓合同無效。私人小產權房是指沒有合法產權證的房子。 合同無效的情形有以下幾點： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 由于私人小產權房沒有合法產權證，而根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農村宅基地屬于集體所有。 村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可和保護。 也就是不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。因此，私人小產權房買賣合同由于違背了法律的強制性規(guī)定而無效。
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小產權房轉讓合同有效嗎小產權房轉讓合同有效。小產權房作為一種物權，也具有占有、使用、收益和處分的性質，既然有處分的性質，在不違反法律強制性規(guī)定的前提下就可以買賣。按照法律規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定
2022.07.25 3,102 -
小產權房轉讓合同有效嗎合法小產權房轉讓合同有效。合法的小產權房是指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產權證的村民自住房。如果小產權房未取得前述相應的材料的，轉讓合同無效。
2020.02.18 191 -
小產權房轉讓合同有效嗎？如果轉讓小產權房的合同，系合同當事人具有民事行為能力、真實意思表示，且不違反我國法律強制性規(guī)定和公序良俗的，則具有法律效力；如果轉讓的合同是違背合同當事人的真實意思或者違反我國法律強制性規(guī)定的，則合同轉讓行為無效。
2021.01.27 352
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小產權房屋房屋轉讓合同有效嗎？
1、小產權房房屋轉讓合同部分有效。 2、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣，應當認定有效； 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經有關組織和部門批準的，應作無效處理。 4、法律
2022-11-10 15,340 -
小產權房房屋轉讓合同有效嗎
1、小產權房房屋轉讓合同部分有效。 2、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣，應當認定有效； 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經有關組織和部門批準的，應作無效處理。
2022-07-23 15,340 -
小產權房房屋轉讓合同是否有效
1、小產權房房屋轉讓合同部分有效。 2、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣，應當認定有效； 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經有關組織和部門批準的，應作無效處理。
2022-06-24 15,340 -
小產權房轉讓合同有效嗎？
如果轉讓小產權房的合同，系合同當事人具有民事行為能力、真實意思表示，且不違反我國法律強制性規(guī)定和公序良俗的，則具有法律效力；如果轉讓的合同是違背合同當事人的真實意思或者違反我國法律強制性規(guī)定的，則合同
2021-12-27 15,340
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小房產轉讓合同怎么簽房產轉讓合同的簽訂內容如下： 1、轉讓合同的簽訂應寫明轉讓雙方當事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉讓物的性質、使用期限； 3、轉讓物的價格、支付方法、交付時間和交付辦法； 4、明確違約責任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當事人訂立合同，
744 2023.01.18 -
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房屋無償轉讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉讓的協(xié)議雙方當事人，都是具有相應民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉讓人必須是房屋的所有權人。如果是共有房屋的話，就需要經過全體共有人的一致同意，才能轉讓房屋。轉讓人屬
1,652 2022.04.17 -
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怎么寫房屋轉讓合同根據我國法律的相關規(guī)定，房屋轉讓合同的書寫包含以下幾個部分： 1、房屋轉讓標的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產權現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉讓價款
2,643 2022.04.17
